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第45章（第1页）

“所以…”关歆拖沓着步子，慢慢和他走成并排，犹豫片刻，还是开口问道：“资金崩盘的那两年，你是怎么熬过来的？”

“熬？”

江铖重复这个单字，提了提眉，说：“把我爸当年炒房囤的房子都给卖了。”

2004年，那时兴起了一阵大陆游客赴港澳旅游的风潮。

那年璟颐营收不错，江大为和蒋胜岚也赶着风潮，报团去了趟港澳。

刚办完酒店入住，江大为就闲不下来，到处溜达。正好在酒店大厅遇见一个上海爷叔，正在吹嘘他前段时间和亲戚合伙炒房的事迹。

江大为敏锐，凑近仔细打听。那爷叔见他也是大陆游客，又来自不同城市，平日里没交集，便跟他细细说了起来。

他说他把自己价值几十万的房，按照300万的价格卖给亲戚，亲戚首付90万，再向银行贷款210万，然后不还钱给银行，银行把价值几十万的房子按照300万的价格收回。这贷款来的210万，由他和亲戚分掉。

一进一出，只用了三个月，他们就净赚210万。

那个时候房产交易监管力度小，也没有现在的征信记录，对这些炒房客缺少法律上的制约，这类炒房客就利用这种办法空手套白狼。

江大为听得目瞪口呆。

上海爷叔见江大为这傻样，笑得不行，他指了指另一旁的江浙老板，说这办法就是他们研究出来的，他们都是这样组团赚钱的。

“不过，你不用想了。”上海爷叔又拍了拍江大为的肩膀，说：“过去没人管，现在已经开始管控了，以后都不能这么做了。”

江大为听到这话并没有丧气。

那时做餐饮已算得上是现金奶牛，他没想到倒腾房子，竟还能这么赚钱。

他自此开始关注房市，那个时候没有限购，购房政策还很宽松，他利用盈余资金和杠杆，在全国各地开始购入房产。

2008年，美国次贷危机影响了全球的经济，爆发了全球性的金融危机。国内受到波及，房价也受到了影响，一时跌到了江大为购房前的价格。

江大为后续购房不再天女散花，他秉承“地铁一响，黄金万两”，这颠扑不灭的真理，在北上广深各地看房。

2015年开始，国内一线城市的监管力度越来越严格，但二线城市却仍然执行较为宽松的购房政策，江大为便开始着重关注二线城市。

2016年，全国房价疯涨，合肥的房价更是一飞冲天，涨幅跨越40，一度成为房价涨幅全球第一的城市。然而那时的江大为，手上正好有两套2015年在合肥购入的房子。

大概是这十多年在房市的顺风顺水，膨胀了江大为的信心，认为自己眼光独到，后来便跨行参与投资了房地产开发项目。

人性就是这样，当时代的风刮到自己身上时，总会把时代的红利误以为成是自己的能力，然后盲目自信，跌个大跤。

时运走的时候，才不会跟你打一声招呼。

“那个时候每个月都要卖一套房，”江铖扭转脖子，看着关歆说：“卖完就立马还银行利息。”