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第十八章 我参与的第一个执行案件（第1页）

“这个松江和丰房地产开发公司在我们松江市开发了一个叫松江府的高档小区项目，这个东江省云和房地产开发公司之前是和松江和丰房地产开发公司共同开发这个松江府小区的，后来，松江和丰房地产开发公司把东江省云和房地产开发公司从这个开发项目里踢出去了，这1300多万是合作开发款。”

“东江省云和房地产开发公司被踢出去，他们要是不谈好，还能被踢出去。”

“这里的道道就比较多了，经我多方调查，这个申请执行人东江省云和房地产开发公司就是我们的委托人，这个公司是东江省临江市的公司，在临江市的规模很大，但是在我们松江市的业务不多。后来，他的靠山从临江市调到松江市主政，他也就跟着过来了。但过来归过来，来我们松江终究是人生地不熟。就在这个靠山的牵线下，与我们松江本地的松江和丰房地产开发公司共同开发松江府这个项目。”

“即使云和公司的背景很深厚，但是和丰公司也是有一定背景的，所以这次开发，和丰公司就给了20的份额，云和公司花了1300来万。如果这个项目做成了，云和公司至少能赚到1000万以上。”

这个时代，是高周转刚开始的时代，就是房地产企业拍下来土地后，拿土地抵押贷款盖房子，建设商带资进来建设，盖到一定楼层取得预售许可证等证件，就可以对外卖“楼花”，即预售。但是，这个时代监管还没有跟得上，有的无良房地产公司拿到地后，地基可能没打好，就开始对外卖楼花。

赶上时代的风口，猪都会飞的。这个时间点，就是房地产的黄金时代，只要买到地，房子没盖起来，就能被人抢完了，去的晚的还不一定抢的上。

和丰公司也是受到了压力，没有办法才把20的份额卖给云和公司，这在当时是很正常的事情。后来云和公司的靠山调走了，换了一个与云和公司靠山不对付的，云和公司看势头不对，就让和丰公司把投资的钱退回来。

这和丰公司好不容易逮到机会出气了，就是不退钱，你爱咋的就咋的。

这云和公司在松江没了靠山，其他的途径解决不掉了，只好到法院起诉。经过诉讼，和丰公司败诉了，要把这1300多万退给云和公司，但和丰公司就是拖着不给。

通过法院执行，和丰公司的账户里一毛钱也没有，这个名下也没房产，就只有松江府的土地，法院也把这个土地查封了。

但查封归查封，这上面盖的房子还没有取得预售许可证，但和丰公司已经卖掉不少楼花，至于卖掉多少，也就和丰公司知道了。

那卖掉的钱上哪去了？当我问了老舅这个问题后，老舅两手一摊，我哪知道啊。但据我估计，肯定是和丰公司在外面还有项目在开工，这个资金可能被抽调过去了。

因为，高周转才刚开始，先吃这碗饭的挣的盆满钵满。但也不是你想玩就玩的起来的。只有这种脑子活、路子广的才有可能。

经过老舅的描述，我对这个案件有了简单的印象。

“明天，你和老舅去到松江府项目上去看看，调查一下。”

“嗯，好，明天我们去调查什么啊？”

“去了就知道了。”老舅眼睛瞄了我一下，然后说道。

“那我可有什么需要准备的？”我还不忘问了下。

“你去把案情在熟悉一下，一定要搞的滚瓜烂熟，这是我们做律师的必修课，既要对客户负责，也要对自己负责。好了，你拿着资料，可以先出去了。”老舅将我撵出了办公室。

我拿着资料回到办公桌，翻来覆去看，也没看出什么名堂。我们律师行业就不像法院和检察院。法院有合议庭，检察院随然没有合议庭制度，但是事实上还是要商量的。

三个臭皮匠顶个诸葛亮，怎么也比你一个人看强吧。但在律师界，就是这样，蹩帚自珍，不会去真真的分享探讨。

可能在有些特别专业的所，也有这样的类似合议庭制这样的制度，但和法检上的畅所欲言还是有所欠缺的。法检不说出来，万一出事，要承担法律责任的。但律师事务所是合伙制，你的破事和我有什么关系，大不了散伙，分了家当。此处不留爷，自有留爷处。

我将那几十张纸都快翻烂了，觉得自己差不多了，就去看小说去了，看这东西多没意思，还是看小说好。

第二天一早，我像往常一样来到了办公室，坐在自己的卡位上。等到9点左右，老舅夹着他那小宝，叼着烟来上班了。

今天，老舅穿的西装革履，金丝眼镜带上，一开始亮瞎了我的狗眼，错了，应该是慧眼，我还以为是那个大老板来我们这小庙烧香来。

近看，是我老舅来了，穿的真是人五人六啊，光然是人靠衣装。

“倒杯咖啡，无糖的，温度可以直接喝的，送到办公室。”老舅直接就吩咐我干事，唉，谁叫自己是无权无势无钱的“三无青年”。

为了伺候好金“金猪”，我呀就得干点不情愿的事。

当我把咖啡放到老舅桌子上，老舅吸溜一口给干了，比喝白酒干的还痛快，抹了抹嘴，“走吧，现在出发。”

我坐上了老舅奥迪a6，这车真宽敞，真不错啊，怎么也是个几十万的好东西。但在，这个时候买这车，就是个冤大头，买车还得加价，哪像十余年后这车都能便宜好几万。

当然，对于老舅这样的“金领”来说，早买早享受。其实，我也想买辆享受享受。

律师出场必须要有牌面，啥叫牌面呢？就是你得有个面，会包装自己，你说你住的是三百平米的大别墅，那不就牌面，因为别人看不到。你得开豪车，就像《射雕英雄传》里的郭靖样，怎么吸引了黄蓉，就因为人家出场就是骑的宝马，能是普通人吗。

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