迪文小说

第24部分（第1页）

这里有一些例子：

比尔·盖茨是一名解决软件市场问题的专家，他是如此的善于此道，以致联邦政府都追着他　跑。唐纳德·托姆普是解决不动产问题的专家。沃伦·巴菲特是解决企业和股市问题的专家，反　过来企业和股市就让他购买有价值的股票和管理一个成功的资产组合。乔治·索罗斯是解决市场　动荡问题的专家，这使他成为优秀的对冲基金经理。鲁帕特·莫多克是解决环球电视网络的商业　问题的专家。

我妻子和我非常擅于解决最终将用被动收入清偿的公寓住房问题。我们对中小规模公寓住房　市场以外的领域几乎一无所知，而且我们不采用多样化原则。如果我选择在这些领域以外的领域　中投资，那么我只做一名B　类型的投资者，这意味着我要把我的钱交给那些在他们的专业领域中有　着良好记录的人。

我的中心目标是“关注我自己的事业”。虽然我妻子和我确实为慈善机构工作，并且帮助他　人获得成功，但是我们从来没有忘记过关注我们自己的事业和不断地增加我们自己的资产项目的重要性。

因此，要想更快实现富裕，就要学习作为企业主和投资者所需要的技能，寻找并解决更大的　问题，因为在大的问题当中存在着巨大的金融机会。因此，我建议先成为“B”，再成为“I”。　如果你是解决企业问题的大师，那么你将获得额外的现金流，而你的企业知识也会使你成为一名　聪明的投资者。我在前面已经提到过多次，但仍然值得再说一次：很多人进人“I”象限是希望投　资能解决他们的财务问题，大多数情况下，这不可能。如果他们还不是成功的企业主，那么投资　只会使他们的财务问题更糟糕。

世界上决不缺少隐含着巨大机会的财务问题，事实上，有一个问题正在你的前方，等待着被　解决。

采取行动

获得投资知识：

我建议，你在成为第5　或第6　级投资者之前，成为一名老练的第4　级投资者。小规模地开始并继　续你的教育。

每星期做下列事情中的至少两件：

1．

参加财务研讨班和学习班。（我把我的很多成功归因于我年轻时上的一门不动产课程，这　门课我花了385　美元。因为我采取了行动，经过多年，这门课为我挣得了几百万美元。）

2．

在你的地区寻找待售不动产。每星期拜访三到四家，并让销售人员告诉你有关这项资产的　情况。问这样一些问题：这是一项资产投资吗？或者是：它出租吗？现在的租金是多少？空房率　是多少？该地区的平均租金是多少？维修成本是多少？有定期维修吗？房主会融资吗？能获得什　么类型的融资条件？练习计算每项资产的月现金流量情况，然后让资产代理人检查一遍，看看你　忘记了哪些内容。每项财产都是一个独特的商业系统，并应该被看成是个人的商业系统。

3．

会见几位股票经纪人，并倾听他们推荐的可以购买的公司股票，然后在图书馆或者互联网　上调查这些公司，给这些公司打电话，索要他们的年度报告。

4．

订阅投资通讯，并加以研究。

5．

继续阅读，听磁带和看录像带，看电视金融节目，玩《现金流》游戏。

获得企业知识：

1．会见一些企业经纪人，了解你的地区有哪些现存企业正在出售。仅通过问问题和倾听就可　以学会那些术语。

2．

参加直销研讨班，学习它的企业系统知识。（我建议研究至少三家不同的直销公司。）

3．

参加当地的商业年会和贸易博览会，查明能加入哪些特许经营系统或企业系统。

4．

订阅商业报纸和杂志。

第十五章　第5　步：寻找导师

谁引导你去你以前从未去过的地方？

导师是告诉你什么重要、什么不重要的人。

导师告诉我们什么是重要的

下面是我的纸板教育游戏——《现金流》中的评分表，这个评分表就像一位导师，因为它训　练人们像我的富爸爸那样思考问题，并指明人们的想法在财务方面的重要性。

我的有学问但贫穷的爸爸认为，拥有高薪工作是很重要的，购买你梦想的房屋是重要的，他　还相信先支付账单和量人为出的说法。

我的富爸爸告诉我集中精力于被动收人，并花时间获得能给我带来被动收人或长期剩余收人　的资产。他不相信量人为出的说法，他经常对他儿子和我说，“不要量人为出，要集中精力扩张　你的财力。”

为了做到这一点，他建议我集中精力建立资产项目，增加来自资本利得和股息的被动收人，　增加来自企业的剩余收人以及来自不动产的租金收人和专利权使用费。