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第157章（第1页）

“你办的贷款，房子肯定写你的名字，所以你必须给我签个协议，上面写清楚房子是囡囡自己付的首付，你还的按揭，房子的所有权是囡囡的。”方老太太一副我为你好的样子，“你往后还要结婚生小孩，财产的事情最容易引发纠纷。咱们提前商量好，以后也少点麻烦，对不？”

“……”方启东，“对。”

第二天，等家具家电全部送齐安装好，方老太太就开启了她的看房之旅。

你还别说，这省会城市就是不一样哈，各个楼盘的售楼处都装修得金碧辉煌，那叫一个高端大气上档次，他们武山根本比不了。

这售楼处的装修比不了，售楼处卖的房子的价格也比不了。武山市位置不错的房子，五六千一平，最好的也到不了七千。

这南城的房价，乖乖！一万五到二万，还不是市中心……

方老太太在武山卖了两套房，加上家里这些年的积蓄，存折上一共一百八十来万。

两万一平付全款，只能买九十平方。

这如何能忍？她的小囡囡至少得有两套房。

贷款！必须贷款！

方老太太拉着售楼部的小伙子，请他帮忙算一下怎么贷款最划算。

售楼小哥是专业人士，业务熟练，深得一票看房大妈的喜爱。

他根据方老太太给的信息，提供了几个可行的方案，最后竟是让方老太太做出了一次买三套的决定。一套一百二十八平，另外两套各九十六平。

这时候的南城没有限购政策，也没有二套房首付百分之五十或者百分之八十的说法，每套房都可以付百分之三十的首付，使用公积金贷款。而且国家正在刺激消费，银行贷款利率最高可以打七折。

此时不买，更待何时？

售楼小哥还帮方老太太跟售楼经理要了内部优惠价，一万五千五一平的房子，三套全部按一万五算，硬是便宜了十几万。

按照售楼小哥的说法，三套房子总价四百八十万，百分之三十首付，一百四十四万，贷款总额三百三十六万。

三百三十六万使用公积金贷款，基准利率打七折的情况下，贷二十五年，每个月要还一万四千两百块。

房子两年后交付，简单装修后，直接出租出去。大的租金四千一个月，小的租金三千一个月，三套房子的租金加起来一万一个月。再算上老太太儿子两千一个月的公积金，他们每个月只需要额外再还两千两百块的贷款就好了。这样一来，方启东每个月的工资还剩下七千出头，足够他们奶孙两个用的了。

房子交付前，先用剩下的存款应付下，一个月一万，两年二十四万，就这样，最后还能剩下十几万。

等到她家小囡囡二十五岁，贷款还清了，每个月就可以躺着收租了，妥妥的高收入人群，想想都美！

方老太太交了两万块钱定金，抱着未来的包租婆，喜滋滋地回去了。