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第96章 土地性质96（第1页）

不管是什么原因，夜长梦多，征地的事情王彦峰是不想再拖下去了，于是就找到吕平军和冀大东，要求能不能先立项，然后规划先行，先给土地红线图做规划，边报批边建设，以争取时间早日投产。

现在投资的实业公司也注册了，三十万注册资金也到账了，甚至王彦峰家院子里，也可是说连经典的青石老缸都已经准备了上百个等在那里，按照现在各地招商引资的一般做法，王彦峰这种要求一点也不过分，吕平军和冀大东两人也是很赞成的。

但是冀大东还是对北山村有所顾忌，担心在边报批边建设过程中会有麻烦，而且跟北山村的补偿费都已经谈过很多轮了，到现在都还没确定，导致现在征地成本评估还出来。

王彦峰当即就不理会这个冀大东镇长了，而是把压力直接给到了吕平军这个书记：“土地价格的事情我希望能尽快先定下来，这是最基础的事情，要是高了我们也就算了，就别再费劲谈什么其他事了，至于你们镇里面跟村里怎么处理的，我们是跟你们镇政府签投资协议，又不是跟村里签，你们之间怎么协调的事情，我们就不管了。”

“……”

“只要土地价格定了，投资协议签了，项目也立项了，规划方案也批复了，我们再边报批边建设时，要是再有什么麻烦的话，吕书记，我和张大爷都土生土长的本地人，要是你们镇政府这么软弱没威信，连这种事情都摆不平的话，那就我们自己来解决吧，我还就不信了，这倒底是谁的天下，一个小小的北山村，难道还要跟政府的招商引资对着干嘛。”

王彦峰说得义正严辞的，吕平军听了脸上也快有点挂不住了，就问冀大东道：“北山村那里到底是怎么回事？那个林成益他到底想干什么？”

冀大东有点为难道：“这个林成益这头下那头上的，无非就是想掺和一点王彦峰和张大爷他们的投资呗，我已经跟他说得很清楚了，这是不可能的事。”

“特么的！”

连不轻易骂人的吕平军都当着王彦峰的面就爆粗口了：“怎么会让这种思想的人当村书记？我看他该换一换了。”

王彦峰也不跟他们委婉，冷笑道：“就看你们了，吕书记，也不瞒你们说，我们当初不想在自己老家延龙镇这里做，并不是我们会怕了谁，但是真没看到你们政府的魄力和能力，就是担心会出现这种扯皮的情况，随便一件小事情，就能扯个没完，那还能做什么事。”

面对着王彦峰一而再的当面嘲讽，吕平军毕竟年轻气盛，就是再好的涵养，也还是难沉得住气的，于是就对王彦峰道：“关于土地价格的事，其实我们已经向区里汇报请示过几次了，基本上已经有谱，但是村里的工作，还是要尽量做到位的，主要是为了更平稳顺利的做好征地工作，家有家规，国有国法，都是有标准有规定的，也并不是村里想怎么样就怎么样。”

他转向冀大东商量道：“要不这样吧，我们先听听王彦峰这方面有什么具体的想法和要求没有，要是跟我们和区里请示的意见差不多的话，我再跟区里汇报一下我们今天谈的边报批边建设的办法，要是支持的话，我们就把土地价格先定了，把投资协议签了，就这么做吧，至于村里七七八八的事，再不行，就让区里土地部门找他们说去，他们村宅基地的问题，多得是呢。”

王彦峰也是笑了：“吕书记，你要是让我说土地价格的事情，我当然是想送给我们最好啊，但是我也知道镇里困难，还做不到这种程度，那我也就直说吧，现在文山市里五通一平的工业用地价格也只有一万左右一亩，我们要的这块地还是一块荒山地，都别说是五通一平了，也就还算是靠公路边吧，就是无偿送给我们，水啊，电啊，平整啊，这些统统都还要我们自己花大价钱搞。”

“……”

“我也就不多说这些了，其实我们心里也早就有数，一亩地绝对不能超过两千块钱，再怎么说，一亩地两千块钱，就那种全是长野草连几颗青苗都没有的荒山地，想怎么补偿都足足有余了。”

“……”

“还有就是，我们还要建一部分科研楼，用于以后新产品的开发研究，因此我们要求把土地的性质定为综合用地，把容积率这些指标给我们定得高一点。”

“综合用地？”

“对！我们要求综合用地。”

“……”

对于这个年代的人来说，房改的政策才刚刚开始推行，大家的居住都还是靠单位的宿舍或者公房分配为主，还根本没有房地产开发商品房的概念，也就是从这个92年开始，才有了推行把公房的产权卖给居住人的房改政策，对于土地性质的理解，大家还都是很陌生的，还根本没有这方面的意识。

吕平军和冀大东也一样，对王彦峰所说的工业用地和综合用地的区别，也是知之甚少，于是就当着王彦峰的面，立即打电话跟区里土地部门咨询。

当终于了解到综合用地跟工业用地相比较起来，还允许建办公楼和宿舍住宅时，他们似乎才明白了王彦峰所说的要盖科研楼的用意，立即就同意了王彦峰的这一项要求。

当然，最主要的，还是这个时候工业用地和综合用地的供地价格几乎没有什么差别，只要政府同意是什么性质，就是什么性质。

只有王彦峰知道，再过十几二十年后，那一带，就会有高铁通过，而文山市的高铁站，就会落座在他这块地的旁边不远。

而现在延龙镇到文山市里的六十多公里崎岖山路，在经过重新规划建设后，打通两个隧道，再建好一座斜拉桥，顿时就天壑变通途，缩短为三十公里都不到的直通大道。

文山市东扩，现代式的愚公移山，延龙镇就会变成文山市高新区。

王彦峰现在要的这块土地，到时候只要需要，就完全可以开发成高档住宅区。