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第56章 又是北山村的范围56（第1页）

半响，王彦峰才听见吕平军又问道：“那你们第一期需要多少用地？有看好的地方没有？”

“有。”

这一次王彦峰也不客气了，直说道：“我们第一期需要六十亩地，准备先建一万多平方米腌制车间，考虑到征地成本问题，我们只要交通运输方便就行，张大爷和我都看好离镇上还有四五公里远的，通往市里的公路边上，半山腰那里的那片荒山地，不知道行不行？”

“……”

“那里的公路边上，应该有几十亩平地，给我们一期用应该刚好，正好高压供电线路也从后山附近经过，我们到时候自己配个变压器就能申请接上，后面的小山头也比较平缓，我们二期三期需要的话，就往山上扩建都没问题，但是……”

王彦峰迟疑了一下道：“那里应该是北山村的范围，虽然只是一块荒郊野外的荒山地，我们还是担心会比较啰嗦。”

“北山村？书记是不是林成益？”

吕平军立即就询问起冀大东，见冀大东点头确认后，略微一思考，便道：“只要你们认为那里可以的，北山村的工作我们镇里来做就行，不过，在正式启动这项工作之前，我们得先签一份投资协议，并且你们还得先打一部分协议保证金到我们镇政府的账上，我们做起工作来才会心中有底。”

“没问题，从某种角度来说，你们是官，我们是民，我们更希望这样做，我们的权益才更有保障，签好投资协议后，我们可以先打十万到你们镇政府账上作为协议保证金。”

王彦峰连眉头都没皱一下，就一口答应了下来。

十万协议保证金，在这个万元户还被人羡慕的年代，对于延龙镇这样的贫困乡镇来说，还从来没见过这么大一笔项目投资资金。

吕平军和冀大东两人刚才之前，对王彦峰所描绘的事情还是很有些将信将疑的，但是见他此刻的豪爽表现，随口就同意把十万保证金先打到镇政府账上，顿时就信心大增。

再怎么说，做起工作来也就踏实了，至少不会是一场纯忽悠。

冀大东就紧接着补充要求道：“能不能在签正式投资协议之前，先把加工厂的主体注册了，只要注册资金到位，工商那里我们会给你们协调，应该很快就会办好的，这样一来，从投资协议，到以后上报规划土地部门办理征地手续，就更正式统一了。”

“这些都可以的。”

王彦峰自然是看得懂冀大东想早点拴住他的小心思，便都很大度的满足了他们的需求，接着就该是他来提要求了：“不过，吕书记，冀镇长，有几件事情我们还是要先明确的。”

“你说。”

“第一当然就是土地价格的问题，我们之所以会选到那么一个前不着村后不着店的荒郊野外去，而不是选在镇上，主要还是考虑到那边的土地价格应该会比较低，想尽量降低我们前期的资金压力。”

“……”

“工厂是会年年给地方上带来税收的，我们要求在土地价格上，政府要养鸡下蛋，而不是杀鸡取卵，就象征性的收一点征地补偿费好了，不能价格太高，不瞒你们说，我们这种和三农紧密结合的加工厂，要是办到外地去，有些地方连土地都会无偿送给我们，不管是村里，还是镇里，要是狮子大开口的话，那我们就不谈了。”

“……”

“还有就是税收方面能给我们什么优惠政策，希望也能有一个明确的说法，这一点，对我们以后的长期发展也是很重要的。”

“……”

“最后还有一件事也要先跟两位领导商量一下，我们这个食品加工厂今后是专门用青石缸来腌制咸菜的，我们的采购方最看好最看重的也是这点特色，上次还专门派人过来详细了解考察过，因此我们的腌制车间建好后，至少还需要配备一千多个青石缸，民间不可能收得到这么多缸子的，同时我们也想控制一下成本，我们打算雇人自己凿。”

“……”

“离我们选的那里山上有个叫洋山坳的地方，青石比较多，我们准备就到那里采青石凿青石缸，因为数量比较多，搞不好二期三期还要建更大的腌制车间，我们也不知道这种自用的采石行为算不算采矿，到时候这方面要是也涉及到需要办什么开矿许可证之类手续的，这方面我们不熟悉，镇里可要负责出面帮我们办好，不然，要是因为青石缸不够而影响了我们的生产，那就太不应该了。”

“你们要配备一千多个青石缸？这产量……”

冀大东也不免有点惊讶了。

“是的！”

王彦峰的语气十分肯定道：“这还是第一期刚投产时要求的数量，二期三期的腌制车间要是建起来后，还要更多，你要知道，我们的采购方津天顶益国际食品公司光就在津天开发区的一个厂，就投资了八百万美元。”

“……”

“因此我们这次在选择办厂的地方时，也考虑到了准备雇人自己凿青石缸的因素，为此我们还专门请师傅到洋山坳那里去看过，我们还想过是不是干脆给北山村一些补偿，把整个洋山坳都包下来，专门给我们用来凿青石缸用呢，这样我们也可以节省一些成本，村里也有收入，大家都得益，但是考虑北山村那里不是很好打交道，再加上我们这办厂的事还没最后定在那里，也就没跟人家提起了。”

“又是北山村的范围？”

吕平军再次问向冀大东，见他点头确认后，受王彦峰说法的影响，便一时兴起道：“你这个想法很好啊，反正也是荒山野岭的，没有什么产出，还不如包给你们，村里还有一些收入，既然是两个地方都是一个村管的，要不我们这次跟他们谈加工厂征地的时候，就把你刚才说的洋山坳的事情也一起跟他谈了吧，这样他们村就有两个地方的收获了，工作可能还会更好做一些呢。”

“那最好啊。”

王彦峰要得就是这样的效果，立即就抓住吕平军的话锋赶上了：“要是这几件事情我们能达成一致的话，那我们在自己家乡办厂的优势就体现出来了，就是交通落后一点，那以后也是会逐步改善的嘛，我们就不会再犹豫来犹豫去了。”

“……”