另外,住宅区配套有一个小型幼儿园,一个建筑面积约1000平方米的商业商铺楼,其它公共设施配套齐全。因为这块住宅区地皮是在星桥国际社区范围内,因此其它商业配套、学校配套、娱乐设施配套等等都齐全。住宅区的定位主要是中产阶层,其中三分之二的别墅以及88套3、4房户型公寓就是面向这类群体,当然也有88套2房户型公寓是面向普通的购房者。2房户面积是80到90平米,3、4户型面积是110到160平米,别墅的面积是200到450平米。
因为2003年年初的时候,明珠市已经叫停了别墅类土地的供应,所以在明珠内环、中环区域开发全独栋型别墅是不可能的了。
因此,星桥房地产公司在规划这个住宅区建设方案时,用小高层和各类型别墅结合的方式避开相关的明文规定!
星桥房地产公司的第一个住宅区建设项目,既是一个商业住宅开发项目,但其实也是一个为自家服务的住宅项目!
2002年明珠市申办2010世博会成功,因此黄浦江两岸的世博园规划区内的市民们将拆迁至其它区域,作为重生人士的陆修杰自然知道,伴随而来的是自家也会跟着拆迁,为“大局”腾地方。
上一世,陆家没有什么强力的社会关系,所以直到2005年时才知道陆路镇需要拆迁几个自然村,其中就包括陆修杰家所在的前进村,拆迁后的土地上将建立起容积率更高的多层、小高层住宅区。
这一世,陆家发达了,社交圈子已经发展到明珠市常务副市长这个层次了,也因此陆修杰在2003年中旬就得到了消息,说是陆路镇被定位为东浦新区的居住型城镇,要容纳一部分世博园规划区内拆迁出来的居民,也就是说陆路镇的部分自然村需要跟着一起拆迁。
当然,陆修杰不需要这些陆家的社交圈子里的强力人士告知,就已经知道前进村将会在2005年年中的时候开始动员拆迁,因为陆修杰是重生来的,自然是知道这个未来必定会发生的动迁的。
不过有强力人士通知陆家这个消息,陆修杰自然也是大为高兴的。前世前进村消息灵通的人士,可是提前了大半年就知道会拆迁这个事,而陆家消息落后,直到动员拆迁前的两个月才得知这个消息。
前世,前进村早得到消息的人们,第一时间都去村委会找书记、村长,为自家争取最大的建造房屋面积权利(随着子女年龄增长成年,住房面积什么的都是增长的,一般来说都是可以把面积造足的)。消息知道的晚的人,也会拖延拆迁时间,为自家争取最大的利益。
前世,陆修杰家是陆家拆迁最吃亏的一家,也是前进村7、8大队拆迁最吃亏的人家之一。这一世,陆家发了,陆修杰发的比发哥还发了,但是该争取的权益陆修杰决定继续争取,不能为了自家富裕了,就不把这点小利益放在心上。
前世,陆修杰家在拆迁上吃大亏了,这一世自然要补回来,而且不仅仅要补回来,陆修杰觉得有必要给拆迁公司、村委会增加点难度。
为什么呢?
前世,前进村拆迁获得的补偿很差的人家,包括陆修杰家,都一起去镇政府请愿洽谈了,结果没谈拢的情况下,拆迁公司组织了一帮子流氓混混殴打驱赶前进村的村民们!
虽然陆修杰一家人没有被打伤,但是却有邻居被打伤了。拆迁前后那两年,因为拆迁好几个前进村的中老年人被气倒进了医院,更甚者有个老人进了医院之后再没出来。
想起这个事,陆修杰心理唯有恨!
前世前进村不是没有有点小势力、小权利的人,但是在拆迁的时候,这些人只是为自己争取更多的利益,甚至是为了争取更多的利益暗地里帮助拆迁公司、村委会蒙骗村里人,导致一些村里人(其中就包括陆修杰家)在较为吃亏的条件下就签下了协议。
没办法不签,那些人天天蹲点骚扰,小市民家里没拆迁的时候,哪里有其它的住所去躲这些人呢?
更甚者,拆迁公司的人恶劣到把不肯拆迁的人拖出屋子,开动机器强行拆房……
这一世,陆修杰不再是那么的渺小,不再是一点力量都没有。既然小有肌肉了,那么作为一个真汉子,有怨抱怨有仇报仇是必须的!
当然,陆修杰不会傻到直接带着村里人和拆迁公司硬拼,这件事需要好好谋划谋划!
不过有一件事情是需要第一时间去完成的,那就是先把家里安稳好,在拆迁前找好住所。租房?还是买房呢?
都不是!因为陆家有星桥房地产开发公司!
星桥房地产开发公司成立已经两年了,第一年主要是把公司的人员框架、方方面面给健全了,第二年也就是2003年,星桥房地产公司则是计划购置地皮开发商品楼盘,同时星桥房地产公司还建立了一个子公司——星桥物业管理公司,在房地产行业里扩大经营层面。
2003年12月份,在关于星桥那块地皮的招标活动中,星桥房地产公司顺利地拿下了这块30亩的住宅用地。作为一家名不见经传的房地产开发公司,星桥房地产公司靠着陆家的关系、靠着香江四国投资的众多官三代、富二代们、靠着略高的款项、靠着扎实的规划方案、靠着更高的拆迁补偿金等等,打败了其它三十几家有实力的中小型房地产公司。
ps:最近几章码字时,总是要查资料,一查就没个完!比如房地产,其实我一点都不懂,为了写地接近真实,看啊,看啊,自己倒是略懂了,就是貌似对码字字数作用不大,还拖后了进度,唉!
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第一百零三章 幸福里
幸福在哪里,幸福在这里,幸福在“幸福里”!
爸爸去哪儿?爸爸带妈妈和宝宝去“幸福里”!
“幸福里”,就是星桥房地产公司即将开发的住宅小区名字。除了幸福里,幸福公馆?