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第十七章 开源流（第1页）

高轩因为是个“住在城中村农民房的打工仔”，被波叔看轻了一回；再去谈生意，他自然要“换个身份”。

他先是偷偷的去考察了顾德推荐的出租楼，没有惊动房东。

这栋楼其实也是农民房，在高轩住处附近、桃东路213号，靠近大路边。

它原本是写字楼，因为周围的小环境一般、经济大环境更一般，所以空置率很高。

高轩一路看、大脑一路高速运作：

首层做大堂+自己物业公司的办公室，大概花十万块钱装修；

剩下的七层楼，每层能隔成八套房；因为每套房都要重新做厨房厕所、开窗洞装窗户等土建工程，所以装修成本比较高。

再加上他希望设计得品味高一点，所以粗略估计每套房的装修预算是两万元。

七八五十六套房的预算就是112万，加上新装电梯、外墙翻新等其它杂项，至少要150万。

加上首层就是160万。

两按一租还没算呢！

手上的一百万，不够花啊……高轩心里不由得叫了一声苦，但看着顾德两眼放光、满脸期待的样子，他知道这个项目必须拿下来。

至于钱的事，再想办法。

……

第二天，高轩第一时间去注册了一间物业管理公司，名叫“万舍”。

既有“万间屋舍”的意思，也有“一万个舍得”的意思。

然后租了一辆1288元一天的宝马M4，身穿耐克短衣短裤、脚踩耐克人字拖，载着黑西裤白衬衫的顾德，一本正经的与房东阿贵见面。

阿贵在盖房子的时候贷了款，近几个月来租不抵息，急得吃不饱睡不好。

顾德帮他介绍过租客，跟他挺谈得来；阿贵也很信任顾德，加上他看到高轩一副有钱人家公子哥的样子，于是态度十分恭敬。

高轩假装成第一次来的样子，跟着房东在大楼里边逛边聊。

十来分钟后，双方达成共识：

租金每月4。8万，十五天内交楼，交楼后有两个月装修免租期；

合同期七年，每年月租金递增2%；

合同到期后双方不续约的话，乙方可以拿走所有可移动的家具家电装饰品，不能破坏开关插座、龙头角阀以及灯具等固定装修。

对于高轩来说，这些条款意义不大，能得到系统奖励、又给顾德提供一个赚钱的机会，他觉得已经很满足了。

……

阿贵请高轩到和顾德到一楼的管理处办公室喝茶、签合同。

就在高轩把14。4万的两按一租付给阿贵、从他手里接过收据的时候，一个满头白发的老人家出现在大门口，瞪大着眼睛往里瞧了瞧，随即迅速躲开了。

“波叔！快进来呀！”阿贵站了起来，笑呵呵的看向高轩：

“高总，波叔是我堂叔，他也有房子想找物业公司合作，所以我刚才特意叫来过来跟你谈一谈——你不介意吧？”

“不介意，”高轩扬了扬嘴角，“我们昨天谈过了。”

“啊？”阿贵觉得很意外，“你们……没谈成？”

“他的条件太苛刻了，我接受不了。”

“哦哦！”阿贵下意识的应了两声，望了望门口，转头问高轩：

“你看我出去跟波叔聊两句，可以吗？”

“随便。”高轩点了点头。

“我马上就回来哈。”阿贵说着，急匆匆的跑到门外，拉着波叔的衣袖就问：

“波叔你搞什么啊？高总那么好的条件你还不满足？”

“他给你钱了吗？”波叔板着脸反问。