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第85部分（第2页）

鱼，笑道：“这种菜，还不能吃吗？我除了上江南馆子而外，简直碰不着吃这个东

西的机会。而且馆子里的菜，总嫌油腻，没有家里弄的家常菜好吃。”李冬青低着

头吃菜，一面笑道：“这未免客气过甚。世上哪有家常菜比馆子里的菜还好吃的？”

方好古道：“我说句公平话，好吃不好吃，那倒是第二个问题。第一就是有些油计，

比杨先生会馆里那种吃喝，总好一点。”杨杏园道：“那是自然，单身作客的人，

哪里能够有在家的日子好？”李冬青道：“我听说杨先生的寓所很幽静的，不然，

那种会馆生活，怎样可以久过？”她这一句话，提起了杨杏园搬家的心事，说道：

“地方虽然还算幽静，究竟和那些住会馆的人，同一个大门进出，非常讨厌。我早

就有搬出会馆的意思，昨日又临时受了一种刺激，我便决定了搬家。”李冬青道：

“就是我们这里过去第二家，新腾出一所房子，电灯电话自来水都有，而且院子也

很宽大，若是租来，很可以住。不过有一层，就是怕房钱要贵些。”杨杏园听说，

便欣然道：“若是房子好，房租多几个钱，那倒不要紧。吃了饭，请引我过去看看。”

李冬青道：“那个看守房子的老婆子，我也认得。早上打电话，我就是在那里借的。

我可以问她一句实话，究竟要赁多少钱？”杨杏园很是高兴，脸上露着微笑，将饭

吃毕，喝了一杯茶，就和李冬青去看房子。方好古因为要去下棋，没有跟着来。

这房子外表是个半西式，红漆小门，两棵蓬蓬松松的枣树，高出墙来。杨杏园

看见，没有进门，先就有三分愿意。大门是从东而进，房子却是坐北朝南的。这里

是个假四合院子，东西两间房正面两明一暗，院子有两株枣树，正中用两三尺高的

扁柏树，编着篱笆。东首一个月亮门进去，又挡着一个芦杆篱笆，满铺着牵牛花。

在这边就看见篱笆里两株洋槐，一株柳树。转过来，洋槐是这院子里的，柳树却是

邻家的，幅着一扇粉墙呢。这院子里，也是东西北房，而且有走廊相连。杨杏园道：

“这屋子虽不多，倒也曲折得有趣。”这句话未完，上面屋子里，走出一个老婆子

来，说道：“看房子的吗？”李冬青道：“是的。”老婆子笑道：“原来是李小姐，

你给我们荐房客来了。”又对杨杏园道：“这房子真好，什么也齐全，连内外分得

清清楚楚的，女太太们住在里院，老爷们住在外院，就同两家一样。你先生要是带

了太太来看，准乐意。”李冬青听见这老婆子夹七夹八的说，只好闪开，推开东屋

子里房门，伸进头去看看。杨杏园道：“这房要赁多少钱？你知道吗？”老婆子道：

“要赁六十块钱，清三份。”杨杏园道：“什么叫清三份？”李冬青笑着走过来，

说道：“来北京这些年，还不知道吗？在北京赁房子，第一个月，是要出四个月租

钱的，何以呢？你赁房子的时候，得付三个月，一个月是先赁的租钱，一个月押租，

北京叫做茶钱，将来不住了，最后一月，可以不要钱，就叫住茶钱。一个月是打扫

费，其实并不打扫什么，不过房东家里的仆役和看守空房的，分几个花罢了。”杨

杏园道：“这也只有三个月啊？”李冬青道：“虽然是三个月，是先要房钱的原故。

你这月初一起租的，到了下月初一，又要出房钱，不是三十天之内，要四个月房钱

吗？”杨杏园笑道：“这有些像写卖驴契约，写了三千言，驴字还没出现。”李冬

青笑道：“不错！清三份这个名词，我还没有解释。原来他们要的这三份房钱，那

笔打扫费，不但是他那边仆役要朋分，就是房客这边的用人，也可以分一半的，所

以实际上，他只收到两份半。因此有些房东，不肯分给房客的用人，要实收三个月，

这就叫清三份。”杨杏园笑道：“哦，原来如此。幸得我今天请了一位顾问来，要