迪文小说

第7部分（第1页）

“不一定，”富爸爸说，“但是等你长大并开始认识到公司和税法的力量时，你就会明白为什么房地产是最好的投资之一。”

“你还做哪些方面的投资？”迈克问。

“许多人喜欢股票和债券。”富爸爸说。

“你有股票和债券吗？”我问。

“当然有，”富爸爸说，“但我拥有的房地产还是最多的。”

想致富的话，就做“家庭作业”吧（4）

“为什么呢？”我问。

“因为银行经理乐于给我贷款让我去购买房地产，但如果我要贷款去买股票，他们就会皱起眉头。所以通过投资房地产这种方式，我可以使我的钱产生杠杆效应，而且税法对房地产投资也有优惠规定，但是我们好像有点离题了。”

“那么我们的主题是什么呢？”我问。

“我们的主题是，你可以在家里致富，而不能在工作中致富。”富爸爸说，“我真心希望你们能够明白这一点，我不管你们购买的是房地产、股票还是债券，或者建立一家企业，我只关心你们有没有明白大多数人都不能在工作中致富，你们只能通过做家庭作业在家里致富。”

“我明白了。”我说，“那么当你处理完餐厅的工作后，你会去哪里呢？”

“很高兴你能这么问。”富爸爸说，“来吧，咱们上车去兜兜风，我带你们去看看我工作结束后会去的地方。”

几分钟后我们的面前出现了一大片土地，上面盖着一排排房子。“这块地大概有10万平方米，是一流的地产。”富爸爸指着那片土地说。

“一流的地产？”我有些嘲讽地说。我虽然只有12岁，但我也知道这些都是廉租房。“这地方看起来挺糟糕的。”

“我来向你们解释一下。”富爸爸说，“如果把这些房子想象成‘大富翁’游戏中的绿房子，你们会看到什么？”

我和迈克慢慢地点着头，努力去展开想象的翅膀，这些房子可不是‘大富翁’游戏中整洁的绿房子。“那么大大的红酒店在哪里呢？”我们异口同声地问道。

“马上就会有了，”富爸爸说，“只不过不是红酒店，几年后小城将会往这个方向拓展，市政府已经宣布将在这块地附近建一个新机场。”

“所以这些房子和土地会正好处于城市和机场之间？”我问。

“是的，”富爸爸说，“我会在适当的时间拆除这里所有的廉租房，并在这块地上建造一个轻工业园区。到那时，我就控制了这个城市最值钱的土地之一。”

“然后你会做什么？”迈克问。

“我会按照同样的方法，”富爸爸说，“去购买更多的绿房子，并等时机成熟时把它们变成红酒店、轻工业园区、公寓楼，或者这座城市在那个时候需要的任何东西。我不是个多么聪明的人，但我了解如何遵循一个成功的计划一步步走下去。我努力工作，并且做我的家庭作业。”

我和迈克12岁时，富爸爸已开始向着成为夏威夷首富的目标进军。他不仅购买了这块工业用地，还买了一块不错的海滨地产，用的都是同一种方法。在他34岁那年，他为了使自己从一个默默无闻的商人变成一个有影响力的、富有的商人而努力着，而在这一过程中，他一直在做着他的家庭作业。

在《富爸爸穷爸爸》一书中，富爸爸的第一课就是“富人不为钱工作”。相反，富人致力于让钱为他们工作。我还举过麦当劳创始人雷？克罗克的例子。克罗克说：“我不是在做汉堡包生意，而是在做房地产生意。”我还是个小男孩时，就始终记得将“大富翁”游戏的教益与富爸爸以及许多现实生活中的富人的经历作比较带给我的震撼。他们的财富来自于富爸爸所说的“做家庭作业”。对我而言，“财富是在家里而不是工作中挣到的”，这一观念是我从富爸爸那里得到的最有用的知识。我爸爸每天都把很多工作带回家，但他很少做家庭作业。　。。

想致富的话，就做“家庭作业”吧（5）

1973年，我刚从越南回来就参加了一个电视广告中介绍的房地产投资课程。这一课程的学费是385美元，它使我和我妻子成了百万富翁，我们用这门课上学到的知识购买房地产，房地产为我们带来的收入使我们获得了财务自由。

我和我妻子不需要再继续工作了，房地产投资为我们带来了大量的被动收入。385美元的课程带给我的收益远远超过金钱本身，从这门课上学到的知识给我们带来了远比工作安全更重要的东西，它带领我们达到了财务安全，并实现了财务自由。我们在工作中努力着，但同时也坚持做自己的家庭作业。