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第二十一章 洋人公共租界沸腾了22（第1页）

淞沪区特务处总部，

翁区长刚刚在办公室里面，翻看着江浩杰让人早上，送过来一大笔钱，还有大金条，

以及一批进口货勃朗宁1935大威力手枪。

一个偶然的机会我接触到了引销学，在学习引销学的过程中，我利用所学习到的知识，只用了10天时间，只投资了几千元钱，就在杭州这样寸土寸金的城市，用借力的方法开了一家300平米左右的潮汕砂锅粥店！

因为手上只有不到4万块钱，而且还是两个人的钱，我还有个朋友，是个厨师，能煮一手美味的潮汕砂锅粥，这点钱很显然在杭州是不可能租得起店铺的，转让费就高的吓人！就想了一个招，还是通过课程上的营销技巧想出来的！

我们首先找到了位于江干区的一家名叫“自家人鲜鱼村”的餐厅，店铺装修的也还可以，平均消费差不多50元左右。这家店生意做的不是很好，关键是这家店位置非常好，特别是晚上人很多，因为附近是一个夜市很集中的地方，而这家店只做白天，晚上不做，而且门口的面积很大，很适合做夜市，可以摆10几张台子！于是我去找到了老板，老板很平易近人，姓刘，秃顶，看起来就是很精明的那种人！我跟刘老板说，我这里有一个从广东引进的特色砂锅粥，给您尝尝。

我朋友就给刘老板煮了一锅鲜虾粥，老板喝了赞不绝口，口感和口味都很适合，问我们是不是要在他那里给他做厨师！我问刘老板，这样一锅粥，您觉得在您这样的店里消费，您觉得值多少钱？

刘老板说：六七十块钱吧

我说如果，你店里的客人在你您店里消费100块钱，我帮您送客人一锅粥，您干不干？刘老板说：当然干，哪有这么好的事，你就直说你想干嘛吧

不得不说这个刘老板很精明，一眼就看出了我的心思！我告诉刘老板，我说了我的想法，我跟刘老板说：每天晚上9点半以后（店子一般是9点下班），店子就给我使用，而且你店子里面的卫生我会帮你无条件一次性打扫干净，而且你店子里消费超过100元的顾客，我送一锅粥，而且你店子里面的广告费用由我出。

我们赚到的钱您拿60%我拿40%，而且如果每个月不能保证让您赚1万块钱，差多少，我会补多少？您做不做？您只需要出场地和配一个能收钱的服务员就行了，服务员的工资由我出，刘老板当场就答应了！

3天后，我把煮砂锅粥的器具，调料都买齐全了，因为不需要桌椅板凳，一共才花了3800多块钱，一个高2米的招牌灯箱叫“一品潮汕砂锅粥”。

刘老板还给了我一个专用的保鲜冰箱，因为我的主料都是新鲜的海鲜！做了一些粥品的代金券，还做了一个广告条幅，是为刘老板做的内容是：“为庆祝本店开业3周年，凡在本店消费超过100元即送68元”。当天店里就送了20多张代金券！

当天晚上9点半，我和我的厨师朋友，正式开始营业了！因为附近位置比较好，当天就卖了21锅粥，其中有6桌客人是拿代金券来当晚我又以开业您是第多少个顾客的名义，给在场消费的每一个桌顾客都以不同的方式送一锅海鲜虾粥，可能你很好奇，为什么我会免费送粥，赚什么钱，告诉你秘密好了，我之前就做好了成本核算，

一锅粥的成本不到15块钱，晚上客人吃宵夜会喝酒，会消费其他产品，真正赚钱的是凉菜，碳烤生蚝和酒水！

我的营业额从第一天的2100一直做到最高4200，一直很稳定，

平均的营业额一直保持在3700左右，毛利一直保持60%左右，做的顺风顺水！第一个月收回了投资之后分了1万3千多点！可惜好景不长，在47天，我们的合作终止了，老板眼红，开始自己干了！

虽然这个事情失败了，但是他总结出来了，借力营销还是行得通的，确实可以降低很大的一部分风险，如果把合作的细节在优化一下，优化到完全不会影响到对方的利益就完全可以实施了，或许可以长期的合作下去！发现，还有一个月就要开业了。因为两个人商量好了，2个月以后就开业。

这个时候，非得进入广告了。之前为什么没做广告？因为一直没有思路。

她想：“我美嘉广告接了这个生意，到时候这家店没做火爆的话，那是不是对公司的名气会有很大的打击。”所以她一直没有找到一个好的宣传方式的时候，她是不行动的。大概到一个月的时候，

她下了一个死命令给她的创意团队：“这两天不把广告方案做出来的话呢，就怎么怎么样。”真正操作这个事情的，叫殷晓峰。是美嘉广告公司的主设计师。

你想100万又要装修、又要选址，不可能费用太高，总是要利润的嘛。

如果采用传统的其他营销方法，这个利润就无法保证，老板这里没法交代。所以他必须想个非常省钱，又非常有效的方法。

后来他终于找到了。他发现无锡一栋楼已经竣工了，而且当初号称他们WX市最高的一栋楼，20几层高。然后他就去找这个楼的业主跟他谈，我要租你建好以后的外立面，“我只要一个面，要多少钱？”

以前很少人用这个面去做广告，只有售楼公司自己用。没想到还可以卖钱。就收了一个很低的费用，尝试着卖给他。

然后他就找人在上面垂了一块巨大的布下来，布上面只写了两个字：“好人”。然后跟了一个巨大的问号。

这两个字挂在一栋20几层高，已经封顶的房屋外墙面。请问一可以激活人气。周末不接他们的客。我们以接散客为主了，这样利润高。

出租车司机积极性很高，陆陆续续带客人来住，特别是远方的客人，出租车司机介绍说我的酒店如何如何的好，有时十多个房，我们当场付提成。

网络营销的这块，114台最旺，天天有十来间，住哪网，也有不少，携程网还没有合作。效果最好是其它酒店的暗中合作，每天二十来间，有老外客人呢，周五周六，爆满，周一到周四超过八成入住率啦。凡是入住的都愿意办VIP会员卡，很活跃。前半年成本可能高些，

但每个月有几万纯利，危机过去了。再过几个月回头客越来越多，纯利几十万不成问题。”营销就是如此的简单。赚钱的来了的。

我的营业额从第一天的2100一直做到最高4200，一直很稳定，

平均的营业额一直保持在3700左右，毛利一直保持60%左右，做的顺风顺水！第一个月收回了投资之后分了1万3千多点！可惜好景不长，在47天，我们的合作终止了，老板眼红，开始自己干了！

虽然这个事情失败了，但是他总结出来了，借力营销还是行得通的，确实可以降低很大的一部分风险，如果把合作的细节在优化一下，优化到完全不会影响到对方的利益就完全可以实施了，或许可以长期的合作下去！发现，还有一个月就要开业了。因为两个人商量好了，2个月以后就开业。

这个时候，非得进入广告了。之前为什么没做广告？因为一直没有思路。