米处长知情识趣。只简单的介绍了浦东情况,就呆在位置上与小杨主任聊天,绝不去干扰苏城和舒兰聊天说话。
一路上和谐舒适,确实让苏城心情大好。米处长也通过杨明了解了不少的情况。
抵达虹桥机场后,又有招商局和市委市政府的领导接待。
上*海的三角债问题相对轻松,因此,浦东开发区的招商工作就成了全市工作的重中之重。他们的招商局不光在全国布点,甚至直接派人到国外去招揽企业。所有的市级领导干部,也都被分配了招待工作,每天忙忙碌碌的奔波于饭桌酒席。
接待苏城的是葛副市长,一位年龄并不大的硕士留学生,只用了十年不到,就坐火箭似的蹿升到了现在的位置。
他的性格爽利,见苏城对土地有兴趣,不顾大家仍在吃饭,一挥手就让人拿浦东地图过来,然后挪开自己面前的碗筷,递给苏城一支笔,道:“喜欢哪个地方,随便画,350平方公里的土地,大着呢。”
苏城一眼就盯住陆家嘴了。
葛副市长察言观色,乐道:“蓝色的是已经批出去的。”
苏城不介意的“哦”了一声,捡出陆家嘴剩下的几十亩土地,然后搓搓手,沿着黄浦江,幸福的画出一个长长的条状区域,少说有几千亩之多。
葛副市长不以为意,这才几平方公里啊,几个月前还是纯粹的农田呢,哪有一家大华实业值钱。
他好奇的问:“大华准备建什么?”
苏城乐的后槽牙都暴露在空气中了,说:“花园式办公群,写字楼什么的。远看像森林公园,近看又是现代化的设备。对了,我给自己建个河景别墅可以吧?”
“当然没问题,欢迎苏董在上*海常居住,这两个区域的地块,我给你做成70年产权。”葛副市长随口开出好处。
苏城投桃报李,呵了一口气,道:“那我再划一片工业用地,大华实验室还在济南动力机厂的厂区里窝着呢。”
论专利技术的出产数量,大华实验室在国内企业中名列前茅,仅比重量级的央企弱些,但它研究的内容是名副其实的高科技,也是浦东最理想的吸引对象。
葛副市长的后槽牙也笑出来了,说:“如果大华实验室搬迁过来的话,我保证给全政策。转让金比国务院‘22条’四款规定低一半,免缴土地使用费五年,五年后再减半缴纳土地使用费五年……”
苏城瞅着日后普通最精华的一片区域,先用一条直线截取了四分之一,心想,要给其他企业留够土地啊,要不自己发展也就没意思了。
一边想,他一边问:“没问土地价格是多少?”
“开发阶段,还没做七通一平,暂定是1公顷的140万。”葛副市长默算了一下,又道:“陆家嘴地块要按照原价,其他的工业用地,按最优价格算的话,1平方公里1亿元。不过,如果当年投资的话,可以先建设,5年内补足土地出让金,都不收利息。”
苏城听出他话里的意思了,只要开建了,5年以后也只要交利息就行了。
1平方公里是100万平方米,等于1平米的土地只要100元的转让费,在苏城眼里是再便宜不过了,何况不用现在付钱,等到1995年,东方明珠都建好了,地价可就完全不同了。
于是,苏城的手又一抖,直线就打了个弯,狠狠的刮走了一个大圈。然后满意的端起了酒杯。
葛副市长高兴的一碰杯就喝,那模样恨不得把啮齿翻出来,放在大腿上磨一磨。
1991年以前的浦东尚未做好七通一平,一点都不吸引人,卖地尤其艰难。当时的深圳特区,做好了给排水、电、气、热、通讯、道路的工业用地,每平米每年的转让金才是50年就是50元。
浦东的生地就要双倍乃至三倍的价格,自然不会欢迎。
因此,此时的上*海别说是土地财政了,为了筹集资金,地方财政险些崩溃。中银集团、招商局集团、中国银行、陆家嘴金融贸易区开发公司、中国人民保险公司、香港泽鸿发展有限公司、工商银行、交通、银行、建设银行、农业银行、上*海市投资信托公司等开发公司和金融公司,投入数十亿元,用了2年时间,才勉强搭好了骨干,完成了七通一平的公用建设,将“生地”变成了可以工业开发的“熟地”。
为此,政府拨款、银行贷款、入股开发、海内外公开上市,向社会募集资金等等手段层出不群,堪称中国早期筹集资金的大百科全书。
在这等条件下,苏城的大华实业许诺进场,不免给了葛市长诸人以极大的信心。
苏城同样高兴,复印了一张浦东地图挂在酒店的会客厅里,并准备了1000万美元的定金,随时准备成为浦东最大的地主。
在市政府的刻意宣传下,大华实验室的搬迁,也被媒体描绘成了大华集团的搬迁,并将定金暗示为一次性付款……
如此一来,济*南市政府的紧张尚在其次,台塑内部的气氛陡然紧张,他们可不希望自己的战略盟友,把现金都换成不动产。
(未完待续)