在不引起皇帝警惕的情况下,悄没声息的做能够制衡皇帝权力的事情,看上去很难,但其实,并没有想象中那么难,因为,他们有专门的智囊团帮他们思考问题,而且,有人在大方向上,已经给他们提出了构想。
所以,在简单的两句拌嘴之后,事情马上进入了正题,孙享福此前想到了,将他们这些世家的利益和国家安危捆绑在一起,让他们不敢轻易的给国家制造动乱的办法,现在,他想到的这一点,反倒成为了世家智囊团,利用起来保住自身的招数,相互的结合,让谁都不敢轻易动对方。
“各位,相信在大的利益诉求上,咱们都是一致的,而想到达到咱们的利益诉求,其实只需要咱们转变一下方式方法而已,而怎么转变,才能够让大家更持续,更高额的盈利呢?”
王旭说到这里,卖了一下关子,所有人的视线,都向他集中了过来。
“那就是,转全资开辟产业,为借资开辟产业。转出资经营,为借贷经营。如此一来,咱们各家名下控制的产业,一定会有一轮较大的扩张,不仅能够帮助朝廷将想要的建设做好,大家的产业多了,赚的钱,也一定会更多,至于还有一些,你们自己想的到的。”
众人闻言一愣,有一些人暂时还没有吃透王旭话里的意思,他的用词非常讲究,即便今天在场的人,有人向李世民泄露了他所说的话,也未必能对他造成多少影响,因为,他只讲到了一种商业经营模式的转变。
然而,如果孙享福在这里的话,内心里,一定会震惊无比,世家智囊团还真不是吃素的,在王浩给出了一个大方向之后,他们想出来的这个策略,简直是无懈可击的,尤其是在孙享福不在朝,并不能对朝政制度指手画脚,压根不知道这些消息的时候。
后世有多少房企大老板,因为借债太多,还不上,银行都害怕其崩盘,导致形成巨大坏账,不得已,捏着鼻子借钱给开发商,帮他们把产业托起来的?
这种托市,其实就是把房价往上托,因为,房企老板不赚钱,他就没有钱来还贷款,房子是开发商手上的商品,他们想要赚钱还贷款,就只能以更高的价格卖房,将所有借贷的利息损失,都加在房价里,最后坑害小老百姓。
微小型的房企,或许还能因为影响不大,资金链断裂之后,可能出现崩盘情况,大型的房企,国家根本不敢让其崩盘,因为一旦崩盘,就会导致一系列的产业,全部跟着崩,造成经济危机。
就比如渭南新城的工厂,其实,有一半产业,都是做的房地产建筑类,以及居家生活相关类的商品,他们的下线,关联着全国原材料提供商,也就是关联着以弄这些原材料为生的百姓。
这要是崩塌了,多少人下岗,多少人没有收入,没有饭吃,根本无法计算。
孙享福在后世和同学们聊到房价的时候,经常说,政策对于房地产行业无论怎么管控,都是无效的,房价,只会在政策管控中,越走越高。
真正应该管控的,其实是银行业。
银行,永远是我国最赚钱的企业,这是为什么?
因为,是银行催生了这些房地产企业,利用房地产企业,让百姓成为房奴,成为了他们赚钱的工具,银行在房地产开发商和买房者这里两头赚钱,没有受到盈利管控。
政府把地卖的高,是因为房地产开发商自己有钱买这些地吗?不是,房地产商,没有那么有钱,但是,银行有钱,他们可以借钱给房地产商用来买地,甚至,一个房地产企业,在银行的贷款能力的强弱,就是这个房地产商在市场上的实力的强弱。
有人出的起高价买地,政府自然就卖的高,地价高,房子的造价也就高,相应的,百姓买房子的价格,就高上天了。
而如果银行不按照预期盈利来肆意借贷给房地产商钱,他们就没有钱去买高价地,大家都没有钱买高价地,政府自然也就卖的便宜,相应的,百姓买到的房子,也都便宜。
这种借贷的模式不改变,房价,就很难回归到其真实的造价中去。
当然,这与政府卖地价格,没有受到限制,还有国内老百姓有储蓄习惯有关,大家都存钱,银行,就必须把钱借贷出去才能盈利,所以,根子,也有可能出在这种储蓄和消费模式上。
王旭的这一手,就是要让各大家族去借贷,疯狂搞开发,会给所有人看到一种蓬勃发展的表象,让朝廷尝到甜头,他们则是消无声息的,将自家的利益和朝廷捆绑在一起,而且,他们这一操作手法,虽然未必都是坏的,但即便是最后崩盘了,朝廷的损失会大于他们的损失。