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第17部分（第1页）

众人坐定之后，楚子高忙前忙后，又是发烟，又是小意殷勤地问每个人的喜好，夏想看了出来，原来楚子高是买单的人，想想也对，李丁山好歹也是国家级报社驻燕省的记者站站长，高海是堂堂的市政府副秘书长，他两个人吃饭，总会有人主动前来埋单。

李丁山和高海说说笑笑，说一些以前的趣事，夏想等人只有听着，贾合自知身份，坐下之后就向楚子高抢过了水壶，负责给大家添水。楚子高也没勉强，还向贾合投去感激地一笑，然后就和夏想有一句没一句地说话。

酒过三巡，气氛开始热烈起来，高海也不避讳楚子高在场，端起酒杯敬了李丁山一杯，说道：“关键时刻还是老同学的关系牢靠，这一次扶正，多亏了老同学指点，好听的话我就不多说了，尽在酒中。”说完，一饮而尽。

李丁山在市里面还有关系？印象中，好像市里和他关系最密切就是高海一人，否则也不会批个地皮也会拖上这么久？夏想有些疑惑地看了李丁山一眼。

李丁山也爽快地喝了一杯，摆摆手说道：“高海你跟我还客气什么，见外了不是？你是身在局中，反而不如我旁观者清。陈风上任以来，大刀阔斧地整理燕市的交通，现在打通了许多断头路，修路既然告一个段落，接下来要做什么自然不难猜测，是房产，这也顺应国家要大力发展房地产的大方向，所以……”

李丁山借上京城之际，在报社的高层的办公室中，看到一份关于今后宣传方向的高级别的内参，心中对国家政策自然有了底，再结合燕市的具体情况，还有宋朝度稍微透露一点省里的工作重点，他开口指点高海几句，高海顺势而上，写成一份材料交给了陈风，结果陈风大加赞赏，力挺高海扶正。

尽管从1990年起，海南省的第一波房地产热就已经过热，导致发烧成病，到1995年，海南原有的5000家房地产商，活下来的不过200家。钱断，人走，海南留下空置房455万平方米，半拉子工程1631万平方米，闲置土地23800公顷。小小海南不过六七百万人口，烂尾楼却占到全国的十分之一。到1998年时，工、农、中、建四家国有商业银行积压在海南的空置房、半拉子工程和闲置土地上的资金有430多亿元（加上社会资金积压总量达800多亿元），房地产信贷不良率高达80％以上，至少5家信用社因为高利息吸收存款而破产倒闭。

夏想还记得燕省第一房地产大亨成达才，这个本是燕省一家报社的记者辞职下海之后，创立了庞大的商业帝国的传奇人物，当年也因为投资失误，导致大笔资金被积压在海南，因为资金流的问题，差点引发连锁反应，让他的达才集团险些走到破产的边缘。

燕省是内陆省，经济比起沿海都省市有不小的差距，所以在1998年时，房地产热才开始兴起。实际上，从九十年代初，一直到后世的2010年，国内的房地产一直呈现一种不健康地蓬勃向上的发展态势，泡沫越吹越大，最终总有推倒多米诺骨牌的一天。

第30章　酒后吐真言

夏想清楚地记得，从现在开始一直到后世，燕市的房地产开始迅猛发展起来，差不多共分为三个阶段。第一阶段是城中村的改造引发了大规模的建房热，一个个新的小区在城中村拨地而起，房价也由两千元左右一路高升到后世的四五千元，始终高出居民收入的十几倍以上。第二阶段是燕市提出了整个城市向东南发展的战略，结果以成达才为首的房地产大军全力进军位于燕市的东南开发区，大量兴建新兴小区，结果直到十几年之后，东南的发展还是不尽人意，偌大的开发区街道无比宽阔整洁，道路两旁的花草树木也欣欣向荣，但除了几所高校和几家不成气候的工厂之外，整个开发区常住人口不足十万，一眼望去，地广人稀，呈现出国内城市少有的清静、悠闲的舒适景象，成了恋爱、休闲和新手练车的最佳去处。

许多当时吹嘘的无比美好的新兴小区，闲置率都高达百分之七十以上。安静是安静了，但住在这里，买个菜吃个饭上个商场也要开上将近一个小时的车，生活不是一味地追求境界追求虚幻，而是实实在在的衣食住行的琐碎小事，任谁也受不了在享受寂静之外，有一种被城市的繁华所抛弃的孤独感。

最后导致开发区的房产公司纷纷倒闭，甚至还引发了无数起物业纠纷，还有房证无法办理的诸多问题。最后压倒整个开发区房地产商的一根稻草却是，新一届省委省政府经过研究论证，燕市因为地势的原因，向东南倾斜的发展策略不符合科学规律和时代发展观，燕市应该向西北发展。结果政策同出，立刻淘汰了一批旧的房地产商，又新兴起一批新的房地产商，开始了全新的进军西北的征途。

由此引来了燕市房产开始高潮的第三阶段。

第三阶段的最终后果如何，夏想不得而知，因为在他还没有看到第三阶段的成就之前，就已经重生到了现在。所以他一听到李丁山提到燕市今后的发展方向，又提及陈风，就不由留心起来，高海已经向陈风靠拢，难道以后陈风倒台之时，也连累了高海的政治前途？所以他才在后世一直没有在省市的领导名单上，见过高海？

“楚总，你的楚风楼现在生意还好？”夏想灵机一动，借机问楚子高。

楚子高声音有点沙哑，听起来和曾志伟说话风格有点接近：“客流太少，交通不便，又不好停车，现在只是勉强维持罢了。我今天就是向高秘书长讨个口风，看今明两年之内朋友大街有没有可能改造，要是到2000年还没有动静的话，我的楚风楼只好关门大吉了。”

楚子高一脸愁容，夸张的表情多少有几分表演的成份在内，但夏想也能猜测到他现在确实心中没底。楚风楼所处的朋友大街北段现在西有百姓河，东有垃圾站，南面虽然离繁华的新兴路不远，不过北面却是丁子路，不通车就引不来车流，许多汽车都沿朋友大街北行到新兴路口，就右行或者左转，极少有直行到楚风楼面前，再加上后面的垃圾站臭气冲天，有客人光临才叫怪事。

也不知道当时楚子高是怎么就看中了这块地方，选择在这里建起了楚风楼。如今一年多过去了，周围环境没有丁点要改善的迹象，他也是渐渐失去了耐心。

夏想看了高海一眼，他和李丁山不知道正在谈论什么，两个人一脸严肃，脸上都有深思之色，应该是一些比较内幕的话题。

他猜测楚子高是想从高海口中打探一点关于市政府今明两年的工作重点中，有没有改造朋友北大街的计划。不过看样子，高海还没有向他透露丝毫有用的信息。

夏想和楚子高轻轻碰了一下杯，尽管他不太喜欢茅台浓郁的香气，总让他上头，不过出于礼貌，他还是一饮而尽。

“楚风楼后面的垃圾站应该很快整体搬迁，否则不符合整个城市的发展规划。垃圾站搬迁一旦立项成功，楚总有什么想法？”夏想抛出一个诱饵。

楚子高犹豫一下，还是说道：“最主要的还是市里的政策支持，能将北面的丁子路口打通，必然可以引来车流和人流，北大街这一段的商业价值就会升值，就可以盘活这一段的所有饭店和商店……”能说出这番话，应该也是得自于高海透露的风声，这也是市里对北大街路段改造的基本思路。

后世，朋友北大街也确实是一直拖到2000年，打通了北面的丁子路口才让救活了包括楚风楼在内的几家饭店，同时形成了一道长约五百米的美食街，但因为街道不宽，拓展困难，一到就餐时间，道路两侧就停满了车辆，反而又影响了通行。直到夏想重生前，这一段的交通状况一直没有改善，因为各个饭店门口的停车位的占用问题，经常会有一些不大不小的纠纷。

在夏想看来，将北大街的丁子路口打通本身就是一个败笔。后来燕市大量兴建市内高架桥，作为可以缓解城市南北交通压力的南北畅通工程，北大街这一段所起的作用实在有限，但在强制拆迁之时，引发的对抗和因拆迁而产生的损失，就让当时的市政府大为头疼。记忆中，好像北大街的改造工程是陈风最后的政绩，通路之时，就是陈风倒台之日。

难道北大街这一段仅仅五百米的路段，是导致高成松和陈风之间矛盾完全暴发的最后一根稻草？