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第7部分（第1页）

宁枫道：“这不是顺便来送查档资料了么。说不定晚上就来签合同，到时候还要麻烦你上上心，我这单是一次性付款的，房东比较着急！”

“没问题没问题！那我就不客气啦！”程丽霞接过咖啡，双开的应道。

“那你先忙，我还得赶回去呢！”宁枫道。

“好的，那不送了啊！我这是真有点忙……”程丽霞吐了吐舌头，继续开始工作。

宁枫点点头离开，接着还是在公交车上摇摇晃晃的回到了门店。

这时已经临近午饭时间了，听到肚子不争气的交换，宁枫有些无奈！

尽管自己对未来几年的房产行情一清二楚，想要成为富豪都是轻而易举的，可是当下，真的是囊中羞涩啊！

正巧，老莫见他回来，热情的招呼道：“小宁回来了！走，一起吃饭去！”

“好嘛！就算重生了还是得跟老莫蹭饭！”宁枫尴尬的想着，脚下却是一点不慢的跟了上去。

“不管了！人是铁饭是钢！”宁枫这样安慰自己。

两人到快餐店买好饭菜坐下，老莫对宁枫说道：“1组下午似乎要谈单。”

“嗯？是么？谁的单子？”宁枫问道。

“还能是谁？沈平的啊！他上午带一个客户看房，好像意向挺明显的。”老莫道。

“差点把你给忘了！”宁枫一听是沈平要谈单，心里一阵冷笑，嘴上问道：“知道是哪套房子吗？”

“不知道！他神神秘秘的，跟房东沟通过都没有录在erp上。”老莫回答。原本按照规定，跟房东打过电话沟通过后，沟通内容是要在房源下面打上备注的。

“祝他成交吧！”宁枫淡淡的说道。

“呵呵！不说他了！你也要加油啊！你收佣三万，刨去房源方和你师傅的分成，你的业绩应该是两万多，争取再开两单，冲到五万四以上，这个月的提成就能有一万多了呢！”老莫鼓励道。

宁枫笑了笑，没有说话。下一单该签哪套房子，他心中早有定计！

吃完饭回到店里，宁枫登录了erp系统，开始在公客里寻找起来……

一般，经纪人接到客户之后，都会录入erp系统，成为这个经纪人的私客。但是私客如果15天都没有跟经纪人看房的话，就会被系统自动判定为劣质客户，然后划到公客中！当然经纪人在觉得一个客户成交无望的时候，也可以主动放弃客户，让客户成为公客！

而所谓的公客，就是公共客户。本区域的所有经纪人都能够看到客户的电话和相关信息。当经纪人没有客户的时候，就会在公客中地毯式的打电话，挖掘客户！

毕竟客户跟经纪人联系了，却没有来看房，或者看了房之后15天都没有再次看房，很多都是有原因的。比如资金没有到位，又比如当时还没有下定决心买房子等等。

但是客户的情况是随时都会变的，当初没钱的现在可能有钱了，当初不想买房的现在可能着急买了！所以公客也是经纪人成交的重要客户来源，甚至对于新人来说，是唯一的客户来源！而且公客被成交也是常有的事情。

只不过宁枫并不是在扫公客，而是在有目的得寻找。大约十几分钟后，宁枫一拍大腿！

找到了！

只见屏幕上显示：俞先生，心理价位：150万…200万。需求户型：三房或以上。付款方式：一次性付款……

记录下了这位俞先生的电话，宁枫关掉了系统，到门店外掏出手机拨通了号码！

“你好，请问是俞先生吗？”电话接通后，宁枫问道。

“是我，哪位？”电话里是一个冷淡的男性，正是俞先生。

“俞先生你好，我是万家公司的经纪人。现在青青家园有几套性价比非常高的房子，想给你推荐一下！”宁枫道。

“哦。你说说看。”俞先生的语气依然冷淡。

“好的。一共有三套房子。都是顶楼跃层。一套是187方的毛坯房，报价250万。一套是196方的精装修，报价290万。还有一套性价比最高，是200方的电梯跃层，报价260万！并且这套房子是豪华装修的！”

“200方带豪华装修的电梯跃层？卖260万？”电话那头的俞先生明显来了兴趣。

第十六章　放鸽子

“是的！”宁枫肯定道：“这套房子是目前青青家园所有大户型里，性价比最高的一套！光是装修就花了上百万！而且我跟房东沟通过了，所有的家电家具全部附送！”

俞先生略微沉默了一会，说道：“你的这套房源，是不是青青家园二期，37幢的那套？”