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第9部分（第1页）

“那四个香港上市公司联手搞的是‘龙港花园’吧？投资十亿，但他们实际投资肯定不多，超不过四成，其他的应该是我们的银行配套资金。如果我们将这个项目全部收购下来怎么样？未来国家的房地产肯定会好的，但不知道需要多长时间才能开始会好。如果这个过程超过五年，我们收购的项目就有可能亏。当然，现在的价格很低，抵抗风险的能力也大大增加。”楚玉说道。她很适合经商，有一种天生的敏锐。

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………【第十九章　泛海建设】………

“哥，我们起床出发了吧。”楚玉支起娇躯，香艳撩人，触目惊心。

下午三点多，两人来到泛海建设的办公室。

他们两人要看的项目叫“碧翠园”，开发商就是泛海建设。泛海建设的控股股东是泛海国际，泛海国际就是为了开发这个“碧翠园”项目，设立的香港离岸公司。而泛海国际的控股股东又是另一家香港上市公司，叫大港控股集团公司。

因为**风波，大港控股也和“龙港花园”的四家母公司一样，股票遭到市场的疯狂抛售。股价只剩下原来的二成，这些投资大陆的港商几乎遭遇灭顶之灾。

大港控股集团的大股东名叫薛大贵。今年已经快六十了，这次投资失败，几乎让他血本无归。

八六年的时候，他来到龙江，就看中了“碧翠园”这片山清水秀的风水宝地。他还专门请了风水先生来看过。这个“碧翠园”的碧，是这里有一个小湖，湖水清澈碧绿。好像是一个葫芦，这个小湖就是大葫芦的头上部分，后面的大葫芦，则与龙江相连。翠，就是参松翠柏，是一座小山，和外面的大公园相接。小山面前就是小湖，中间是相连的几个小山谷。其实，根据最初的规划，这片区域本身就是大公园的一部分。但薛大贵使用一些手段，将这片宝地弄来搞房地产。

“碧翠园”分成三期建设，占地达四百多亩，整片土地地价二千万，而薛大贵只付出五百万园的地价预付款，就占有这片土地。

接待他们的是一个约三十岁，长相颇为干练的漂亮女人，当然在楚玉面前，就绝对不敢提漂亮两字了。

“你好，我叫王古梅，是泛海建设的总经理。欢迎您的到来。”

接着，楚玉和刘思民在王古梅的陪同下，参观了整个已经开发的“碧翠园”一期项目。之后，回到她的办公室商谈。

“整个‘碧翠园’项目用地如长条型，口上临街是两栋十八层的高层建筑，一栋是酒店，一栋是写字楼和办公之用。三层裙楼做商场，地下一层，做停车场。建筑面积三万五千平方米。后面规划了六栋小高层住宅楼，建筑面积五万多些。内湖三边都是别墅区，计划建五十栋独懂别墅，和少量的双拼和联排别墅。目前，我们的一期项目包括临街口部的两栋高层和碧水湖的十二栋小别墅。其中有两栋是楼王，每栋的建筑面积都达到一千平方米，占地都在十亩地左右，堪称楼王。不知楚小姐和刘先生感兴趣否？”王古梅总经理最后还掉了一句文。

“多少钱？”刘思民问道。

“一栋一百万。”王古梅回答道。

“这么贵呀？”刘思民有些惊讶。心想，这一百万，可以买其他的普通商品房大概是将近三十套了。

“一分钱，一分货。刚刚二位也看了，这两栋楼王的建筑质量、装修的高档和豪华程度，以及周边园林绿化的设计和整体的结合，更重要的是，这两栋楼王和边上大公园的景色巧妙的结合，都表明这是只有超级富豪才可以居住的。说真的，这两栋楼王老板本身是建来自己住的，他们是兄弟两个，一人一栋，因此装修等用材都是挑名贵的，设计和施工都是从香港请来的。一年前就已经装修好，可惜发生了去年的那事，也算是天灾**了。一天都没有住过，现在还准备卖掉，真是可惜。”

“都快一年过去了，以前不卖，怎么现在才来卖？”楚玉问道。

“他们公司发生了财务危机。再加上屋漏偏逢连夜雨。欠政府的一千五百万，最近开始催，而且还催得很急。建设贷款几家银行也在天天催着，写字楼订出去的那些，现在也退掉，建筑商也在逼着付款，因为我们已经拖欠了不少工程款，施工单位都要造反了。母公司已经无法再兼顾这里。我们老板有些无路可走，如果能够收回一些，他现在宁可损失些，都想着设法将资金抽回去，解救香港的上市公司，那里才是他们的根本。”王古梅说着，有些无奈。

“有考虑过出售的具体方案吗？”楚玉问道。

“楚小姐有意向吗？”王古梅挺起腰来，眼睛一亮。她最近可是苦恼得要命。工资也只发一半，她知道，香港那边已经十分困难了。

“条件合适可以考虑。”楚玉答道。

“薛总在离开的时候有说过，对方一次性出两千万，这个项目就可以转让。其实，薛总在这个项目上已经投入三千万元，还不包括其他的一些看不见的费用，他是真亏了，这我最清楚。整个一期项目的建安投资是七千多万，加上酒店的装修，园林绿化，配套项目和土地款等，应该在一个亿人民币左右。两千万是付薛总，但还有一些债务。包括土地款一千五百万。银行贷款四千万，施工欠款一千万，还有一些其他的小款项，大概要八千万左右。出了这些资金之后，这个项目就可以全部解决建设问题。目前，别墅的装修工程已经全部结束，园林也已经完成，只是剩下一些尾款未付。两栋楼的外装修已经完成，只剩下酒店的内装和设备安装，和一些配套设施建设。如果顺利，工程可以在六个月，包括消防在内，全部结束。”

王古梅的双眼有些发亮。

“也就是说，这个项目总投资上我只要出八千万以内，就可以得到整个项目的四百多亩用地和已经建设的两栋高层和后面十几栋别墅？”楚玉问道。

“是这个意思，细算之后，还可以从中节约部分的支出。我可以肯定的说，七千五百万已经够了。”王古梅说道。

“能否再说详细些？”楚玉问道。

“还请楚小姐原谅，再说下去，就涉及太多的商务机密了。楚小姐能否出具相关的资信证明。”王古梅问道。

“可以，一个亿够了吗？我们国内银行出具的资信证明行吗？”楚玉问道。

“够了，够了！”王古梅两眼放光，她真没有想到面前的绝美佳人居然是一个大富婆。

“你这电话能够挂长途吧，请帮我挂一个电话给深圳中行好吗？”楚玉说道。王古梅站了起来，挂起电话。接通后递给楚玉。

“你好，是深圳中行吗？我找张行长，告诉他我是楚玉。”接着将电话抓在手中，因为对方正去叫人呢。

“张行长，我是楚玉，我现在需要一份一亿元的资信证明，你等一下，”楚玉转过头来问王古梅，“是港币还是人民币？”王古梅回答道：“都行。”接着，楚玉对着电话说道：“张行长，港币或者人民币都行，你们看着办，我这里要快。嗯，好，好。你们办好后给我挂一个电话，我这里的电话是，你们记一下。”

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………【第二十章　收购计划】………

挂完电话，楚玉坐回沙发上，问刘思民，“阿民，你怎么看？”

刘思民回答道：“姐说了算。收藏*顶点~小说~网Ｉ。ｃＯＭ”