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第80章 林府（第1页）

林海堂眉头微皱，随即问道：“林府不是委托给崇贤房牙售卖吗，怎么转到了平记房牙？”

“应该是都在卖，毕竟您这座府邸放置时间太久，越早卖出去越好。”

房源是共通的，不过总行有区域保护的规定，每个坊内的房牙只能做所在坊的生意，在这方面还较为严格。

云峥觉得这一点挺人性化，避免了恶意竞争。

“你走吧，我已经说过很多次，房价不会降的。”

林海堂直接下了逐客令，这话听得云峥莫名其妙，他开口道：“林老爷，我可没说要降价啊。”

林府位于内城崇贤坊，算是富人所居区域，位置优越，且还是一座三进三出大宅子，包含前院，内院，后院三个院子。

严格的说称府有些僭越，唯有王公贵族之家才可称府，官宦只可称宅，不过近年朝廷对此管的并不严格，尤其是在鼓励庄宅府邸买卖之后。

称之为府的肯定要比宅院价格更高，云峥知道这是朝廷的“敛财”手段。

庄宅买卖经牙人交易，即可征收契税，买卖越多，价格越高，收的钱也就越多。

宁国城市空前繁荣，房价奇高，尤其以京城为最，外城一间普通民房就要千贯以上，若是达到院子的程度，上万贯也稀松平常，百官都无居住，虽宰执亦是赁屋更是常态，要知道街头商贩平均日收也就两百文左右，按这么算普通打工人得一百多年不吃不喝才能买上一间普通住宅。

云峥虽然赚了一笔巨额佣金但也不敢有买房的念头。

房价奇高对房牙来说当然是极好的，人都是追涨的，越是价高买的人就越多。

这座林府经房评估定价为三十二万两千八百两，云峥觉得这个价格还算公允，毕竟三进的宅院已经算是豪宅之列，像四进五进这样的就不是富人能够住的了，还得是贵人了，六进七进该是王侯，至于九进的院落，那基本可以杀头了，逾制的罪名就逃不掉。

逾制僭越即超过规定违反制度，比如常见的官员出行，让你步行你非要骑马，让你拉车用一马，你就要用三马，这就是逾制僭越。

云峥猜想他两天前卖的那座山顶豪宅的主人就是因逾制僭越才被贬出京。

林府的价格是实价，但不是市场价，因为你座宅院闹鬼，你自已早就搬了出去不敢居住，还要卖这么高的价，当然没有人愿意买，所以降价是必然的。

这跟之前那座山顶豪宅类似，实价都不止二十万两，结果都要八万两卖出。

林正堂一直都不降价，这也是难以卖出的原因，云峥听出来了，崇贤房牙的人来过多次，都提出要林正堂降价出售。

“我是平记房牙人，可不是崇贤房牙的，我来找您只是想去看下府邸，可并未说让您降价。”

云峥开口道：“再者，林府所在的位置地段都是极好，实价是多少就是多少，为何要降价出售？”

作为房屋中介，要打交道的不止是买主，还有卖主同样不可忽视，房源是怎么来的？那可都是抢来的，很多人只见过房屋中介抱着买主的大腿求着买房，却没看到过抱着卖主的大腿让人家把房子交给我们卖。

要让人信任可不是一件简单的事情，云峥首先要为卖主考虑，毕竟谁都想把自已的房子卖到高价。

林正堂淡笑了一下，不过是冷笑，“你回去吧，我没空跟你在这说这些无用之言。”

这个小牙郎连情况都不了就贸然上门。

“我知道您这的府邸上法发生了些奇怪的事情所以才无人问津，或许只有降价才能售卖出去。”

云峥知道林正堂想的是什么，“在来找您之前我已经完全了解，但真实情况如何，还要去实地看看。”

"你知道你还能说出那样的话？