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第237章 组团考察（第2页）

“嗯，回头好好整理一下。”

下午，经验交流会。

会议室里，经过一段程式性介绍和欢迎致辞后，长宁市城建副市长李国瑞交流控房价工作情况。

肖恒华一边看文字材料，一边听口头汇报。

他听的很认真，看的更认真。

不时在重要段落上划上下划线。

很快，他就注意到长宁市在原有的资金全额监管、保证金全额缴纳、限期开发等一揽子政策基础上，于9月又推出了“限地价、控房价”政策。

“限地价、控房价”，简而言之，就是实施2：8机制，从源头把房价控制下来。

每年推出的地块中：

20%地块为改善地块，遵循市场机制、自由竞价；

80%地块为刚需地块，设置地价、房价上限。

听完汇报，肖恒华面色无异，但内心感叹，还是想简单了。

长宁市力度竟然这么大。

这是要把房价死死摁在地板上，不让它起来？

简而言之。

长宁市不是简简单单发一个文件，表表态、控控房价这么简单。

有了“限地价”这个自我革命的政策，就形成了一整套组合拳，全过程严管严控、真管真控、实管实控。

源头上，限地价、100%保证金、限期开发，优化市场主体、提高入市门槛、减量提质，适度分类管理；

中间环节，预售资金全额监管、价格备案刚性约束、限购三大抓手，严防抽资、价格涨幅和炒房等恶性问题；

进入末端，二手交易环节，依然保持措施不松劲，二手房交易依然采取限价、限购措施，杜绝变相炒房。

肖恒华说：“成希同志，听完报告，让我们感觉到，不虚此行。”

“长宁市在稳控房价方面，有一以贯之的定力，步步为营的毅力，着眼长远的耐力，联动集成的合力，创造了独特经验，非常值得我们借鉴学习。”

“我有一个问题，就是长宁如此大力度控房价，又怎么做到稳住财税基本面的？”

这才是肖恒华最为关心的地方。

控房价，只要有力度、有决心、有措施、有执行，就一定能够控住。

但是大背景下，控住之后，用什么弥补财税缺损，保障公共服务支出不降档、不降质，这才是最核心、最关键的，也是一个更难的课题。

杨成希说：“恒华书记的问题提的很关键、很精准。”

“当初，学勤同志分管城建时主推预售资金监管、全额缴纳保证金、限时开发等政策；今年，国瑞同志力推限地价、控房价政策，我们也在担心会不会产生过大的负面效果。”

“但是，实践操作层面，竟然产生奇效。”

“房价、土地出让收入稳住了，销售面积和行业税收增长了。”