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第75部分（第2页）

“小愈，这个综合商贸市场算是一条腿，还有其他的腿呢？你还有什么想法，都说说吧，呵呵，我是大受启发啊！”张思文丝毫不隐藏对愈彦的欣赏之意。

愈彦这次不再谦虚了，“书记，还有一个设想，其实刚才书记已经提到过了。”

“哦？我提到过？”张思文脸上浮现起诧异的神情。“对。就是书记刚刚提到的商品来源的问题，很多小商品生产工艺和流程，其实都是挺简单的，并不复杂不需要多高的技术，也不需要太多的启动资金。只要先有了销售渠道，我们完全可以鼓励私人办厂，生产这些小商品。所以在新城区如果建一个大型的工业园区，鼓励大家建工厂搞生产工工商业一齐发展加上统一管理全市的能源产业，财政支柱就不止一个了。这里面，还涉及到一个政策层面的问题……我认为，光是建工业园区还不够，必须要全面鼓励乡镇企业发展，现在全国的乡镇企业也还是处于刚刚起步的阶段，这个时候参与竞争，是比较有利的，压力也不会太大，只要政策鼓励，坚持扶持，完全有希望搞一批品牌企业出来……”说到这里，愈彦略略停顿了一下，愈彦坚信，只要政策对路，肯定会创造出巨大的财富出来。

“到那个时候，咱们的日子就比较好过了，不会像现在这样，政府没钱，连改造学校的一点钱都拿不出来，只能打修路资金的主意。”愈彦微笑着，不经意间将修路资金的事情提了出来。

张思文的眼睛一下子亮了，一脸的不可思议，心里的震惊更是无以复加，莫非愈彦猜到了！？这怎么可能！？

第0144章　说来就来

愈彦人畜无害的笑了笑，没敢接着说下去，在领导面前还是少说多做，话多必失嘛！

不过他还是从张思文震惊的眼神中能猜到了什么，对于这次书记针对修建小学“拆东墙补西墙”做法，愈彦觉得这或许是书记的一石二鸟之计，只是现在时机不到，他不能问，只能把事情做到前面。

张思文笑着摇了摇头，心想，或许是自己想多了，愈彦再聪明也不见得能猜透他的心思，怎么说，愈彦也只是一个初出茅庐的年轻人，不可能事事洞若观火，不然就未免太妖孽了！

“小愈，刚才听你说了这么多，我还是有一个很重要的问题”张思文用手轻轻敲了敲桌面，询问似的看着愈彦，“你的这个规划确实很有气魄，但是要落实下去不容易，需要的资金可不是小数目，你预算过没有，这需要多少的资金？”

愈彦重重点了点头，书记问的确实是当前安泰市面临最大的问题，没钱！

“如果建成，整个商贸城，设计占地面积八十万平方米，在新城区和老城区接壤之处，分为建筑材料区、五金制品区和小商品集散区。全部建设完成的话，预算为八千万。建设工期两年，分三个阶段完成。”愈彦随口答道，数据信口拈来，毫无滞窒，可见这个方案，一直都在他的脑海里转悠，已经熟极而流了。

张思文暗暗倒抽了一口凉气，露出了吃惊的表情。

还真是大手笔啊！

这得预支多少年的财政收入才能搞得起来？

稍顷，张思文嘴角浮起一丝笑意，说道，“小愈，这个资金压力很大呀！”

愈彦点了点头，说道，“书记，如果单纯靠财政投入，银行贷款，这个资金压力确实很大，凭安泰市现在的实力，基本上就是空中楼阁，白日做梦罢了。”

“不过，经济建设的方式是多和多样的，远远不止一个模式，如果换一和思路，资金问题，也不是不能解决的。”愈彦继续说道。

张思文顿时双眉一扬，声音提高了一些，说道，“哦？如果不靠财政投入，不靠银行贷款，这个商贸城又怎么建得起来呢？”

“这个商贸城，政府不投资一分钱，也不需要一分钱的银行贷款。政府只提供地皮提供政策，提供后勤支援商贸城的建设，整体发包。寻找一家有实力的大公司，来承建这个项目。建成之后，商贸城也全部交给该公司管理，他们再分区转租出去，收取租金。我们市里面，主要是收取税收，解决人员就业，带动下游产业链发展。”愈彦鼓足了勇气，把想法说了出来。

张思文愣住了，竟然还可以这样子搞？听起来似乎也有点道理。商人投资建设商贸城，然后出租或者出售铺面，收回投资，从理论上来说，倒也是可行的，“小愈，理论上这样做可行，但是，预算资金太庞大了吧？很少有公司有这样的实力！至少我们安泰地区是找不出这样的大老板来。”

“所以就要招商引资，主动走出去，去找外地的大老板。只要我们给予足够的政策优惠，相信能够找得到商家。”愈彦笃定地说道。

“这个商贸城建成之后，带给整个城市的发展机遇是空前的口不但能搞活安泰市区的经济，解决上万人的就业问题，还能带动一大批中下游的产业蓬勃发展。对于我们鼓励乡镇企业的发展，也是一个很大的帮助。走好了这步棋，整个安泰市的经济发展就能上一个大台阶。”

“那，商贸城搞起来之后，产权算谁的？”张思文抛出了他的疑问。

“产权当然算投资者的。谁投资，谁受益。”

“那么，地皮呢？地皮就白白交给他们使用吗？”

愈彦笑了笑，说道，“这个就是优惠条件之一啊。我们安泰不是沿海城市，也没有太大的政策支持，如果没有一些优惠条件，人家为什么要来投资？八千万的资金，可不是小数目，当然了，这个，地皮只是交给他们使用，有一定的期限。过了这个期限，他们就必须缴纳地皮租金了。或者市里以地皮入股，占有一定的产权，分红利。但这是以后的事情了，眼下必须先用这个优惠条件，把客人吸引过来才行。”

“那原有的那个小商品市场呢？”

愈彦笑道，“原有的那个小商品市场，全部改造成服装市场和电器市场。这样一来，整体布局就比较合理了。”

“哈哈，看来你小子早已成竹在胸了！”张思文大笑了起来，看样子他对愈彦的回答非常满意。