迪文小说

第三百一十章 也太苛刻（第1页）

14看书14kanshu

什么叫想起了银行账户里的存款？那分明就是李雄信根本不差钱。

一个楼盘几千万上亿的投资，哪个开发商脑子坏掉了才会自己掏钱建设，且不说一般企业拿不拿得出来，就算能拿出来，要压这么一大笔钱在建设上，会给企业财政带来巨大负担，就是万一赔了怎么办？

因此开发商通常都会选择抵押贷款，把地押给银行，这样既能松绑企业本身的财政，就算楼盘赔了也是丢给银行了事，对企业本身和开发商老板都不会有任何损失。

这番话可能可以糊弄其他人，但在郑南面前就是三岁小孩的把戏了。

正是了解这套玩法，郑南才根本不相信李雄信那套什么鬼没钱的话术，他就是想压价。

虽然这只是抵押借钱，但讨价还价是印刻在生意人骨子里的东西，而且李雄信那么多楼盘要开发，他也的确需要留钱在自己手里做应变，不愿意借太多出来。

除此之外还有更重要一点，李雄信也希望方焕志失败好把南园电子厂这块地拿过来。

虽说李雄信不懂电子产业，但作为生意人他也明白自己借出去的钱越少，方焕志能成功的概率就越低，在这个前提下，他当然能少借就少借了。

“郑生你要这么说就是对我的不尊重了，我的确有能力拿出钱来，但你要三千万真的太多了，如果你坚持这个数字，那你现在就可以走了。”李雄信咬牙说。

他这么说就代表退了一步，郑南也自然功成身退：“李先生，具体这个借钱数额，就是你和方厂长的事了，我说了我不做担保，当然你和我说也没用。”

李雄信当场就想骂娘了：不是你的事你瞎掺和什么？不做担保你说那么多干什么？知不知道你那一句三千万生生就给价抬上去了，后面还要我怎么做？

后来的事情确实如此，尽管郑南功成身退让方焕志接下来谈，但调子已经起来，方焕志也明白南园电子厂这块地究竟有多值钱，于是就算方焕志在面对李雄信的时候仍然不自信，却仍然咬牙不退。

最终双方讨价还价的最终结果是2100万，这个价格在郑南看来很不满意，郑南的心里价位在2400到2500万上，不过考虑到方焕志第一次面对港商谈判，这个结果并不算坏。

只是李雄信作为老江湖就是老江湖，刚谈好具体数额，趁着方焕志有所放松，他马上又加起条件来：“方厂长，诚如我刚才所说，这笔钱是我从企业的应急账户上支出的钱，因此我还有两个条件，一是不能借太长时间，二是高利息！”

方焕志被打了一个措手不及：“不能太长时间是多长？利息又怎么算？”

李雄信露出得意的笑容：“首先时间限定在半年内，利息我不说九出十三归，也必须是十出十三归。”

方焕志当时就惊了：“什么？这也太苛刻了！”

这当然苛刻，甚至可以说李雄信就是故意这么做的，毕竟他希望的就是方焕志还不上钱，然后自己就能顺理成章的接下南园电子厂这块地，继续玩抵押贷款资金流永不枯竭那一套了。

所以李雄信摆出半年的期限，为的就是让方焕志还不上钱，自己到时候就能按期收地了。

而且那可是市中心的地皮，要等江夏招标那就不知道等什么时候，自己到时候要竞争就远不是2100万的事了。