迪文小说

第578部分（第2页）

另外还有一座别墅，这座别墅没有围墙，处于一种开放式环境中，李杜又去看了看，记下情况后开车离开。

半天时间内，他开着超跑在圣莫尼卡转悠起来，将剩下的八个房子一一查看了一遍，然后做了简单的估值。

房产市场是个复杂的市场，李杜刚进入这行业必须小心，房子价值如何、出手速度如何他都不清楚，所以第一次参加拍卖会他做了很详细的准备工作。

这次要拍卖的十一座房子里，李杜最感兴趣的就是庄园和一座独立屋。

独立屋是美国房屋的主体，是美剧和好莱坞电影里出场最多的房屋，从荧屏效果来看它们像是别墅，实际上只是外观类似别墅，它们不是别墅。

这种屋子涵盖万千，有上千万的豪宅，也有价值三五万的破屋，它们都是二手房，在美国房产交易主体就是二手房，新房新楼的交易较少。

七月中旬的最后一个周五，也就是七月二十日，圣莫尼卡的住房及城市发展局将举办一次房产拍卖会，李杜照例大清早的赶过去，然后发现举行拍卖会的办公大厅里冷冷清清。

撸官打着哈欠道：“老板，我跟你说过了，这个没必要提前到来，大家都很熟悉，不必提前侦查什么。”

李杜道：“我们对他们熟悉吗？”

撸官耸耸肩道：“你是老板，你说的有道理。”

挑房客之间确实很熟悉，随着人们到来，他们互相都会打招呼、开玩笑，李杜成了其中的异类，他站在人群中，人们对他视而不见。

1427。鄙视链（15）

表面上看起来在友好交往，但李杜能感觉到挑房客之间的明争暗斗：

“嘿，卡文，好久不见，听说你去接房子的时候被狗咬了？恢复不错。”

“还好，那狗娘养的只是咬到了我的肉。莱恩，你的出现倒是更让我诧异，你的钱不是都砸在风情别墅园里了吗？那烂房子卖出去了？”

“不着急，美国房产周期是十五年，总得有点耐心对吧？”

“这次房子不好办，你们都知道了吧？这批房子里有一半多的前房东有问题。”

“哪里来的消息？伙计，你又开始卖弄你从网上找到的垃圾新闻了？哈哈，不过我相信你，今天我就是来瞧瞧的，我不出手。”

“你不出手就见了鬼了，别以为我不知道，你想要跳进长宁街141号偷看房子，结果被人发现报警差点抓起来……”

李杜听着他们聊天，觉得挺有意思，而且从中听到了不少东西。

比如说，现在圣莫尼卡的房产市场并不热，这些人手里几乎都压着好几座房子，他们做好了几年后才能出手的准备。

理论上来说，在美国持有房产时间越长越有把握稳赚不赔，如果长期投资，持有五年有六成几率让赚到房产价值的百分之十，持有十年甚至可能让房产增值一倍。

当然，只有黄金屋才值得囤在手里赚大钱，一般的房屋还是转手就卖掉比较好，能赚一点是一点。

黄金屋指的是地角好、学区房、地铁房等等好房子，它们才是挑房客赚钱的主力，普通房子只要能让挑房客运转资金和赚点生活费就行了。

别看这里的挑房客穿着随便、车子便宜，其实身价都很高，至少有个几百万，很多达到了上千万。

他们的钱压在了房子里，每次出手一座房子才能回笼一批资金，而每次回笼资金几乎都是大赚，很多房子能赚几十万上百万。

李杜一直站在人群里，时间长了自然有人注意到他。

有人上来问道：“嘿，伙计，你是工作人员？没见过你啊。”

美国的买卖房屋过程中，有许多的第三方机构来协助买卖房屋的进程，这里面有估价公司、房屋检查、公正公司、银行、房产经纪人、产权保险公司等等。

这些公司会安排工作人员进入拍卖会现场，拍卖结束后，房子要过户，就得需要他们的帮助。

李杜摇摇头道：“不，我和你们目的一样，今天过来拍一座房子。”

那人恍然的点点头：“噢噢，你看中了一处房子？自住？”

李杜笑了笑道：“对，但如果可以，我也会拍下其他房子。”

两个挑房客听到他的话后仔细打量他，其中一人说道：“我好像见过你，你开着一辆法拉利？”

这两人就是之前李杜在别墅里碰到的挑房客，当时他拉下了车窗享受风和阳光，双方打过照面，互相留有印象。

李杜主动伸出手道：“是的，我们见过，你们好，我是李，来自亚利桑那州，很高兴认识你们。”

其中一个中年白人跟他握手，道：“你好伙计，我是马科斯，这是我伙计利奎特，同样很高兴认识你。”

利奎特打量着李杜道：“你以前在亚利桑那州做挑房客？你叫李？那么我想你是华裔？但我没怎么听说亚利桑那州有华裔挑房客。”

“或许是你见识短。”马科斯笑道。

李杜刚要开口，有人皱着眉头道：“你是亚利桑那州的李？你是干仓储拍卖的捡宝人吧？”