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第578部分（第3页）

他看向那人，友好的点头道：“对，我以前做的是仓储拍卖，现在想来抢标房地产行业瞧瞧。”

作为人群中唯一的陌生人，注意他的人挺多的，听到这些对话，很快挑房客们讨论起了他来：

“哈，我们多了一个竞争对手，华裔挑房客，啧啧，少见。”

“什么竞争对手，你没听到他说吗，他是捡宝人，一个收拾破烂的，他敢来搞抢标房地产真是有胆量。”

“人们都以为咱们的行业到处是黄金，大家都来炒房，相信用不了多久他会退出的，这个行业，呵呵，可不好混。”

“用不了多久？今天他就会退出的，仓储拍卖每次成交多少钱？几百块？几千块？到时候我们的报价会吓坏他的。”

还是那句话，同行是冤家，这些挑房客之间是熟人，所以交流的时候照顾彼此颜面，说话不敢太过分。

但李杜是这行业的新人，是个华裔且以前从事的是他们看不上的行业，这样挑房客们就没什么顾忌了，直接开始冷嘲热讽。

虽然说三百六十行行行出状元，可行业歧视的自古以来从未消失过的事情，挑房客看不上捡宝人，这是很明显的事。

这点李杜早就知道了，他做好了心理准备，所以面对众人的嘲讽，他只是微笑以对。

不是所有人都在嘲讽他，还是有人知道他的厉害的，先前问出他身份的挑房客谨慎的看着他道：“您现在来到洛杉矶，准备专门从事抢标房地产这行业？”

李杜随意的说道：“我想先看看，其实仓储拍卖行业也不错，哪个行业能让我赚更多的钱，我就去哪个行业。”

“你去做总统吧，做总统更赚钱。”一名挑房客嘿嘿笑道。

有的挑房客比较谨慎，问道：“路德，你好像对这华裔挺忌惮的，他是什么来路？”

路德就是知道李杜身份的那名挑房客，他低声说道：“他是亚利桑那州的捡宝王，出道不过三四年，期间所有跟他作对的人，都被收拾的很惨！”

听了这话，挑房客倒吸一口凉气：“这家伙很霸道？”

“哼。”路德冷笑一声，“具体不太清楚，我有个表亲在菲尼克斯做捡宝人，他对这个华裔推崇备至。反正，先别和他发生冲突，先看看情况。”

住房及城市发展局的官员到来，他负责拍卖会，另外也有专门请了白手套来进行主持，看到白手套入场，挑房客们就做好准备。

所有人都拿出电话拨通了搭档，在这时候电话费是不要钱的，他们保持全时段通话来商讨拍卖事宜。

1428。拿下首屋（25）

相比仓储拍卖，抢标房地产的拍卖现场更要乱糟糟，特别是电话铃声连绵不断。

房子按照标号开始拍卖，第一座是位于圣莫尼卡市区的一座城市屋。

城市屋又叫康斗，是一种由两户以上连着墙的房屋，也可以叫做排房屋，这类屋子价值比独立屋要低，它的土地使用面积比较小。

美国房屋价值取决于两项，土地和建筑物，建筑物随着年代的久远会越来越便宜，而土地则根据地区的开发和环境改变而增值。

这间房子建成于二十世纪初，已经有了上百年历史，这样房子美国很多，修葺一下就能住人，房龄比住人年龄大很常见。

因为房龄太大，这房子交易价值就很小了，和很多市区老房子一样，它的面积还挺大的，套二有一百五十平。

白手套用木槌敲了敲桌子后说道：“大家安静安静安静听我说拍卖会现在正式开始了如果大家感兴趣就靠前一点早点报价好房不会等人的……”

“规矩我再重复一遍三遍报价三遍报价决定成交成交额要低于你们银行卡或者带的现金总之你们对自己的钱要有数别乱出价……”

“好了房子的起拍价是两万美元两万美元两万美元只要两万美元你们就能拿下市中心一套大房子感兴趣的请上前很好两万一千元第一次……”

圣莫尼卡属于度假城市，在加州的地位类似旗杆市在亚利桑那州，这里地方小，可因为环境和气候，故而很多有钱人在这里买房度假，价格不低。

一百五十平的房子只要两万块价格，怎么看怎么便宜，哪怕房子有百年历史这也是很低的价格了。

这就是法拍房，价格低、利润空间大，但没人知道房子具体什么情况，甚至不知道它还能不能住，所以这是一场豪赌。

李杜参与了报价：“两万五千块！”

拍卖师指向他道：“这位先生出两万五千块两万五千块两万五千块有没有人愿意出更高的价钱两万六千块很好那位先生出两万六千块那么让我们胆子再大点……”

价格不断攀升，这座老房子的成交价估计会在五万附近。

这样的老房子市场价可能也就十来万美元，挑房客们敢于出价是因为它的地角好，交通便利、生活便利、娱乐便利、上学也便利。

因为一切便利，房子本身虽然由于建成时间久导致出售价值小，可它租赁价值大，租金回报率高。

根据李杜所看到的资料介绍，美国加州的房子出租后毛租金回报率一般可以达到百分之七到百分之九。

扣掉持有成本和管理成本，净回报率依然有百分之五六，这跟中国不同，中国?